Из-за запрета высотного строительства в Алматы недвижимость может резко подорожать

Из-за запрета высотного строительства в Алматы недвижимость может резко подорожать, к такому выводу пришли эксперты, опрошенные сайтом "Крыша".

Напомним, 11 марта в ходе 51-й сессии маслихата Алматы были озвучены изменения и дополнения в градостроительный регламент города. Нововведения касаются застройки не только выше проспекта Аль-Фараби, но также районов вдоль Восточной объездной дороги и на пересечении улиц Саина и Жандосова. Теперь здесь можно строить объекты высотой не более трех этажей, или 12 метров в высоту, и шириной не более 17 метров. При этом каждое здание должно иметь собственную парковку и располагаться только в меридиональном направлении, то есть с севера на юг (перпендикулярно горам), чтобы обеспечить циркуляцию воздуха.

Вице-президент компании ARISTAN Group Бахытбек Катен считает, что такой запрет и ужесточение требований к строителям повлечет за собой резкое повышение стоимости жилья, по крайней мере в этих районах.

"Из-за запрета на высотное строительство цена на жилье автоматически вырастет. По крайней мере, в этом районе точно, и как минимум в два раза. Если раньше на участке, к примеру, в один гектар можно было построить жилой дом в 10 этажей, окупить затраты и получить прибыль, то теперь из-за низкой этажности такие расходы, как лифты, кровля, внутренние и наружные инженерные сети, благоустройство паркинга и придомовой территории лягут на меньшее количество квадратных метров продаваемого жилья. Проще говоря, ранее себестоимость затрат делилась на 10 этажей и включалась в стоимость одного квадратного метра жилья, сейчас она будет делиться уже на 4,5. То есть если нагрузка на квадрат составляла 100 долларов, теперь будет в 2,5 раза больше", - уверен Катен.

Отмечается, что уже сейчас цены на недвижимость в районе выше Аль-Фараби одни из самых высоких в южной столице. Например, 4-комнатная квартира общей площадью 177 квадратных метров в жилом комплексе, расположенном по проспекту Достык выше Аль-Фараби, покупателям обойдется в 120 миллионов тенге. 

Ранее во время визита в Алматы Нурсултан Назарбаев раскритиковал строительство коттеджей на "Шымбулаке" и выше проспекта Аль-Фараби. Вслед за этим городскими властями был закрыт проезд к горнолыжному курорту, запрещено строительство зданий более трех этажей выше проспекта Аль-Фараби. Также стало известно, что незаконно построенные здания выше проспекта Аль-Фараби  в Алматы будут снесены.

Tengrinews
недвижимость алматы рынок inalmaty
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Раскрытие темы
(0 оценок)
13 просмотров в августе
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Спорт
Алматинский "Кайрат" проиграл на своем поле чешской "Сигме" - 1:2 и прекратил участие в розыгрыше Лиги Европы, передает inAlmaty.kz. Первая пятиминутка прошла под преимуществом гостей - "кайратовцы" чувствовали легкий мандраж перед родными трибунами и часто ошибались. Однако по-настоящему опасной первая атака вышла все же у них. Капитан команды Бауыржан Исламхан хлестким ударом из-за пределов штрафной попытался пробить чешского вратаря, но тот в эффектном...
Культура
Авторы двух арт-объектов рассказали корреспонденту inAlmaty.kz о своих произведениях, их стоимости и поделились мыслями об инициативе акимата. Создатель скамейки-скульптуры «Против течения» Саид Айнеков сообщил о своем объекте, его стоимости и планах на будущее. «Меня вдохновил телевизор. Я смотрел какую-то программу, когда рыбы идут на нерест, они преодолевают очень много километров в любую погоду и умирают десятками. Но опять же их инстинкт отложить икру...
Общество
В редакцию пришло письмо от нашего читателя, который жаловался на очередной инцидент в алматинском автобусе, передает inAlmaty.kz. К нам обратился житель Алматы Руслан Бикетов, который пожаловался на очередное хамское поведение со стороны сотрудников общественного транспорта. По его словам, он сел на 12 маршрут автобуса и направлялся до остановки «Бутаковка», к сожалению, при нем не было карточки «Онай» и он планировал заплатить наличными. «Я всегда плачу...
Общество
Правозащитники и жена Мурата Тунгишбаева просят отпустить оппозиционного активиста и блогера на время следствия, так как его зрение и общее состояние ухудшаются с каждым днем, а надлежащего лечения он не получает, передает inAlmaty.kz. Мурата обвиняют в администрировании и модерировании телеграмм/чатов и других групп в социальных сетях в поддержку признанного районным судом Астаны экстремистским движения «ДВК». 4 мая 2018 года Алмалинским районным судом Ал...
Общество
С 25 августа по 30 сентября в Алматы пройдет более 100 различных мероприятий, передает inAlmaty.kz со ссылкой на акимат мегаполиса. В рамках празднования Дня города с августа по сентябрь в Алматы запланировано более 100 мероприятий, из них более 50 культурно-массовых. Южную столицу посетят творческие коллективы и художники из Франции, Словении, Японии, Италии, Германии, России и Беларуси. Для гостей из регионов республики и зарубежных государств, а также ж...
Экономика
Завершилась дневная сессия на Казахстанской фондовой бирже KASE, передает inAlmaty.kz. По итогам утренней и дневной сессии, средневзвешенный курс доллара составил 360,87 тенге. Общий объем торгов - 136,55 миллиона доллара при 297 сделках. Курс валют в обменниках: доллар покупают/продают за 360,7-362,1 тенге, евро - за 410,5-413 тенге, рубль - за 5,41-5,48 тенге. Основными причинами ослабления валют развивающихся стран являются геополитическая напряжённость...
Общество
Больше половины дворов отремонтировали в Турксибском районе Алматы, передает inAlmaty.kz со ссылкой на пресс-службу акимата города. Аким Алматы Бауыржан Байбек в ходе своего ежедневного рабочего объезда проверил темпы реконструкции жилищно-коммунальной инфраструктуры Турксибского района. Если в прошлом году здесь обновили 80 дворов, то уже в этом более 130. Таким образом, только за два года в старейшем районе города отремонтировали половину всех дворов. В...
Общество
Улицу Наурыз в микрорайоне «Алатау» Бостандыкского района переименовали на улицу имени Батырхана Шукенова, передает inAlmaty.kz. Окончательное решение было принято 16 августа на внеочередной сессии маслихата. В Алатауском и Бостандыкском районах города Алматы будут переименованы 164 улиц, среди которых будут улицы имени Еркегали Рахмадиева, Батырхана Шукенова, Абиша Кекильбаева и Фаризы Онгарсыновой, Данеша Ракышева, Николая Пальгова, Владимира Кацева, Ора...
Общество
Жительница Шу Гульшат Сахметова заявляет, что до её внучки домогается внештатный сотрудник правоохранительных органов, передает inAlmaty.kz. Сейчас Гульшат переехала в Алматы и просит помощи у государства и общественности, она хочет спасти свою внучку от собственной матери и её сожителя. Женщина сообщает, что в дом к её дочке приходит друг сожителя и домогается до внучки. По ее словам, он является внештатным сотрудником правоохранительных органов. Гульшат...