Из-за запрета высотного строительства в Алматы недвижимость может резко подорожать

Из-за запрета высотного строительства в Алматы недвижимость может резко подорожать, к такому выводу пришли эксперты, опрошенные сайтом "Крыша".

Напомним, 11 марта в ходе 51-й сессии маслихата Алматы были озвучены изменения и дополнения в градостроительный регламент города. Нововведения касаются застройки не только выше проспекта Аль-Фараби, но также районов вдоль Восточной объездной дороги и на пересечении улиц Саина и Жандосова. Теперь здесь можно строить объекты высотой не более трех этажей, или 12 метров в высоту, и шириной не более 17 метров. При этом каждое здание должно иметь собственную парковку и располагаться только в меридиональном направлении, то есть с севера на юг (перпендикулярно горам), чтобы обеспечить циркуляцию воздуха.

Вице-президент компании ARISTAN Group Бахытбек Катен считает, что такой запрет и ужесточение требований к строителям повлечет за собой резкое повышение стоимости жилья, по крайней мере в этих районах.

"Из-за запрета на высотное строительство цена на жилье автоматически вырастет. По крайней мере, в этом районе точно, и как минимум в два раза. Если раньше на участке, к примеру, в один гектар можно было построить жилой дом в 10 этажей, окупить затраты и получить прибыль, то теперь из-за низкой этажности такие расходы, как лифты, кровля, внутренние и наружные инженерные сети, благоустройство паркинга и придомовой территории лягут на меньшее количество квадратных метров продаваемого жилья. Проще говоря, ранее себестоимость затрат делилась на 10 этажей и включалась в стоимость одного квадратного метра жилья, сейчас она будет делиться уже на 4,5. То есть если нагрузка на квадрат составляла 100 долларов, теперь будет в 2,5 раза больше", - уверен Катен.

Отмечается, что уже сейчас цены на недвижимость в районе выше Аль-Фараби одни из самых высоких в южной столице. Например, 4-комнатная квартира общей площадью 177 квадратных метров в жилом комплексе, расположенном по проспекту Достык выше Аль-Фараби, покупателям обойдется в 120 миллионов тенге. 

Ранее во время визита в Алматы Нурсултан Назарбаев раскритиковал строительство коттеджей на "Шымбулаке" и выше проспекта Аль-Фараби. Вслед за этим городскими властями был закрыт проезд к горнолыжному курорту, запрещено строительство зданий более трех этажей выше проспекта Аль-Фараби. Также стало известно, что незаконно построенные здания выше проспекта Аль-Фараби  в Алматы будут снесены.

Tengrinews
недвижимость алматы рынок inalmaty
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции

Комментарии

Криминал
Двое жителей Алматинской области выращивали наркосодержащие растения, передает inAlmaty.kz со ссылкой на Polisia.kz. В Енбекшиказахском районе у 26-летнего жителя села Кызылшарык правоохранители изъяли 51 килограмм конопли. Также, у 54-летнего жителя поселка Байсерке Илийского района изъяли 57 кустов марихуаны. Двоих подозреваемых водворили в изолятор временного содержания. По двум фактам ведется досудебное расследование по статье 300 УК РК (Незаконное ку...
Разное
В части зданий Жетысуского и Турксибского районов временно приостановят горячее водоснабжение в разные дни июля и августа. Ограничения вводятся из-за проведения ремонтных работ водогрейного оборудования в котельных, передает inAlmaty.kz со ссылкой на пресс-службу ТОО «Алматинские тепловые сети». В Жетысуском и Турксибском районах временно приостановят горячее водоснабжение жилых домов и иных зданий, расположенных в контурах улиц: Кассина – Жумабаева – Бехт...
Общество
Три развязки на Рыскулова – Емцова, Сейфуллина – Жансугурова и Бухтарминской – Кульжинский тракт завершат только в следующем году, передает inAlmaty.kz. На брифинге в акимате Алматы заместитель руководителя управления городской мобильности Ернур Абжахан сообщил, что основные работы по строительству и ремонту дорог в городе в этом году будут проведены на окраинах. «Основные работы пройдут в Алатауском районе в микрорайонах Улжан-1 и Улжан-2, Айгерим-1 и Айг...
Криминал
Руководителя аппарата акима города Текели в Алматинской области подозревают в получении взятки за заключение договоров  о благоустройстве территории города, передает inAlmaty.kz. Антикоррупционная служба Алматинской области совместно с Департаментом КНБ начала расследование в отношении руководителя аппарата акима города Текели. После изобличения сотрудниками Антикоррупционной службы, чиновник попытался скрыться с места происшествия, прыгнув в реку и попыта...
Общество
Заместитель руководителя управления городской мобильности рассказал, что обращаться по поводу восстановления боллардов, передает inAlmaty.kz. Алматинцы жалуются на водителей, сбивающих с велодорожек города ограждающие столбики — болларды. Из-за этого велодорожки лишаются ограждений и становятся потенциальном опасными для пользователей двухколесного транспорта. Заместитель руководителя управления городской мобильности Ернур Абжахан сообщил, что для восстано...
Общество
Для завершения 1-ой очереди скоростных автобусных перевозок нужно построить участок протяженностью один километр, передает inAlmaty.kz. Строительство первой линии BRT по Тимирязева и далее на Жандосова в Алматы не могли завершить из-за выкупа участков. Об этом в ходе онлайн-брифинга заявил заместитель руководителя управления городской мобильности Ернур Абжахан. «В этом году до сентября месяца планируется завершить работы по первой очереди BRT. У нас осталс...
Авто
Завершение пробивки проспекта Абая в сторону Наурызбайского акимата перенесли на следующий год, передает inAlmaty.kz. В ходе онлайн-брифинга в акимате Алматы заместитель руководителя управления городской мобильности Ернур Абжахан сообщил, что завершение пробивки Абая пришлось перенести из-за того, что выкуплены не все участки. «Изначально планировалось завершить в текущем году. Пробивка Абая разделена на три участка. Один участок был сделан еще в 2016-ом г...
Общество
В пресс-службе АО «Пассажирские перевозки» сообщили о временной отмене курса некоторых пассажирских поездов в Казахстане. Ранее оформленные проездные документы на указанные поезда, можно сдать и получить возврат средств в полном объеме, передает inAlmaty.kz. В целях предотвращения распространения коронавирусной инфекции временно прекращает проводить следующие пассажирские поезда до отмены данных решений:  С 9 июля 2020 года по станции Алматы-2 № 29/30 «Алм...
Общество
Сложных пациентов из Алматинской области направляют в ЭКМО-центр Алматы, передает inAlmaty.kz. В ходе брифинга в СЦК вице-министр здравоохранения Айжан Гиният ответила, почему акима Алматинской области направили на лечение в кардио-центр в Нур-Суллтане и могут ли другие жители области рассчитывать на такое лечение. «Пациент был переведен с ухудшением состояния в национальный научный кардио-хирургический центр. Данный центр переориентирован на время эпидеми...
Объявления
26.06.2020
08.07.2020
Разместить объявление в этом блоке Добавить
Ответственный за раздел
Жанар Комбаева
инАлматы - сайт о жизни города, мы об алматинцах и для алматинцев!

Новости, события, происшествия - все то, что откликается в сердцах горожан, ваши волнения и тревоги, проблемы с которыми вы остались один на один и суета большого города, герои сегодняшнего дня и интересные судьбы людей живущих рядом. Мы о Вас и для Вас!

Журналисты сайта InAlmaty.kz всегда на связи - мы расскажем и вашу историю - пишите нам, звоните, сообщайте о городских новостях и событиях. Вместе мы сделаем наш город лучше!
Телефон: +7 700 978 78 35