Рынок бюджетного жилья в Казахстане продолжает лихорадить

Колебания стоимости недорогого первичного жилья Казахстана

Несмотря на затянувшийся экономический кризис, вызванный резким снижением цены на нефть и обвал на международных фондовых рынках, предпринимаемые правительством Казахстана действия постепенно начинают приносить плоды. Новостройка эконом-класса активнее других сегментов рынка начала выходить из нокдауна, в который ее отправил международный кризис на рынке углеводородов.

Начав терять в стоимости с конца первого квартала 2014 года, бюджетное жилье подешевело в долларах США за шестнадцать месяцев почти на тринадцать процентов от своей первоначальной стоимости, что составило менее 1% в месяц. Интересно, что в тот же период цены в национальной валюте республики на недорогие квартиры не только не упали, но даже выросли на несколько процентов. Причем, изменения характеризовались резким взлетом на десять процентов в течение тридцати дней и дальнейшим плавным снижением на протяжении шестнадцати месяцев.

Усиление инфляции, а также продолжающаяся девальвация тенге привели к еще более быстрому падению цен на квартиры в долларах, и следующее снижение на первое марта 2016 года составило более чем 40 процентов – или примерно 5% в месяц. В национальной валюте почти полностью повторился предыдущий сценарий, с той разницей, что за довольно резким повышением с начала августа 2015 года почти на двадцать семь процентов, последовало почти столь же энергичное снижение стоимости бюджетного жилья. В итоге, суммарное повышение средних цен в тенге за период с августа 2015 по конец июня 2016 года составило всего четыре процента. По мнению экспертов, снижение цен будет продолжаться, но уже меньшими темпами.

Если в изменениях стоимости дешевых квартир в тенге мы видим два резко выраженных максимума в конце первого квартала 2014 и начале 2016 годов, то в рублях ценовые колебания выглядят несколько по-иному. Резкого скачка в конце первого и начале второго кварталов не было, хотя за три первых месяца года цена плавно поднялась на десять, и далее опустились почти на семь процентов. Но начиная с августа 2014 стоимость недвижимости начала быстро расти и в марте 2015 года достигла максимума, на восемьдесят восемь процентов превысив значение января четырнадцатого года. Тем не менее, в июне 2015 цена снизилась на двадцать процентов и в настоящее время уверенно движется к уровню цен на начало 2014 года. По утверждениям большинства финансовых аналитиков такие флуктуации цен в рублях объясняются как динамикой изменения стоимости нефти, так и собственными текущими проблемами в экономике Российской Федерации.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Раскрытие темы
(0 оценок)
10 просмотров в августе
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует
Политика
Генеральная прокуратура квалифицировала действия Мухтара Аблязова по факту организации убийства Ержана Татишева, передает inAlmaty.kz. Как известно, 31 июля 2018 года Аблязов был уведомлен через средства массовой информации, в том числе через французскую газету Le FIGARO, о необходимости явиться в прокуратуру Казахстана для участия в следственных действиях по расследуемому уголовному делу. "В связи с тем что Аблязов и его защитник не явились по вызову лица...
Общество
В связи с проведением ремонтных работ по проспекту Назарбаева, движение будет ограничено, передает inAlmaty.kz. Дорожно-строительные работы проводят по проспекту Назарбаева, в связи с чем движение автотранспорта от проспекта Райымбека до улицы Макатева будут перекрыто 17 августа с 20:00 до 08:00.
Общество
Жители микрорайона «Бутаковка» в медеуском районе Алматы остались забытыми акиматом и экстренными службами, передает inAlmaty.kz. Акимат южной столицы радостно заявляют о улучшении состояния города, что не день, то очередная новость - обновили подземки и дворовые площадки и даже воссоздали новые, отремонтировали участки дорог и облагородили центр города. Однако есть в Алматы такое место, о котором все позабыли и жизнь людей здесь как в прошлом веке. Микрор...
Криминал
Аферисты добрались и до социальной сети Вконтакте, передает inAlmaty.kz. 11 августа 27-летней Фатиме написал сообщение молодой парень азиатской внешности. Как выяснилось, Еркебулан Чыныкулов оказался казахом, проживающим в Турции. Он переписывался с Фатимой два дня, после чего попросил ее номер телефона в мессенджере WhatsApp. «Мы общались по аудио и видео звонкам. Он начал рассказывать, что он работает в Стамбуле и отправляет оптовые вещи в Казахстан. Пот...
Культура
25 и 26 августа в культурной столице Казахстана, в рамках Дня города, состоится фестиваль музыки «Алматы Кок-Тобе Opera - 2018», передает inAlmaty.kz. «Это один из значимых фестивалей южной столицы Казахстана, где вы сможете услышать голоса лучших солистов и приглашенных звезд оперы, а так же увидеть мировые номера балета под сопровождением симфонического оркестра Казахского государственного академического театра оперы и балета имени Абая», - сообщили в Уп...
Экономика
Национальным банком Казахстана разработана программа по инвестированию пенсионных активов ЕНПФ в облигации банков второго уровня на сумму до 200 млрд тенге для поддержки кредитования экономики, передает inAlmaty.kz со ссылкой на пресс-службу Нацбанка. Программа включает в себя участие банков, с размером собственного капитала более 60 млрд тенге. Инвестирование пенсионных активов ЕНПФ в облигации банков будут осуществляться на торговой площадке Казахстанско...
Культура
Руководство киностудии «Казахфильм» всеми доступными силами будет бороться за пять гектаров земли в Алматы, передает inAlmaty.kz. «Казахфильм» отстаивает свои права на пять гектаров земли, которые акимат планирует изъять под строительство этно-культурного «Ethnoland». Руководство компании и творческая интеллигенция возражает акимату и заявляют: это вне закона. «Мы готовы создать этногородок на нашей территории, чтоб он подчинялся акимату. В официальном отв...
Культура
В Алматы приезжает обладатель национального рекорда Малайзии на самый высокий мурал в стране Kenji Chai, передает inAlmaty.kz. В Алматы, специально для участия в III Международном Фестивале по монументальному искусству MURAL FEST, прилетел художник из Юго-Восточной Азии - Kenji Chai, который является обладателем национального рекорда Малайзии на самый высокий мурал в стране - 87,1 метр. Художник намерен расписать в своей манере 9-ти этажное жилое здание в...
Общество
На следующей неделе в Казахстане отметят праздник Курбан айт, сообщает inAlmaty.kz. В этот день мусульмане совершают праздничную молитву и приносят в жертву животное. В этом году религиозный праздник выпадает на 21 августа - спустя 70 дней после священного поста Ораза. Первый день праздника выпадает на вторник. 21 августа будет выходным днем. Суббота, 25 августа, будет рабочим днем. Затем конец августа будет богат на выходные дни в связи с Днем конституции...