Рынок бюджетного жилья в Казахстане продолжает лихорадить

Колебания стоимости недорогого первичного жилья Казахстана

Несмотря на затянувшийся экономический кризис, вызванный резким снижением цены на нефть и обвал на международных фондовых рынках, предпринимаемые правительством Казахстана действия постепенно начинают приносить плоды. Новостройка эконом-класса активнее других сегментов рынка начала выходить из нокдауна, в который ее отправил международный кризис на рынке углеводородов.

Начав терять в стоимости с конца первого квартала 2014 года, бюджетное жилье подешевело в долларах США за шестнадцать месяцев почти на тринадцать процентов от своей первоначальной стоимости, что составило менее 1% в месяц. Интересно, что в тот же период цены в национальной валюте республики на недорогие квартиры не только не упали, но даже выросли на несколько процентов. Причем, изменения характеризовались резким взлетом на десять процентов в течение тридцати дней и дальнейшим плавным снижением на протяжении шестнадцати месяцев.

Усиление инфляции, а также продолжающаяся девальвация тенге привели к еще более быстрому падению цен на квартиры в долларах, и следующее снижение на первое марта 2016 года составило более чем 40 процентов – или примерно 5% в месяц. В национальной валюте почти полностью повторился предыдущий сценарий, с той разницей, что за довольно резким повышением с начала августа 2015 года почти на двадцать семь процентов, последовало почти столь же энергичное снижение стоимости бюджетного жилья. В итоге, суммарное повышение средних цен в тенге за период с августа 2015 по конец июня 2016 года составило всего четыре процента. По мнению экспертов, снижение цен будет продолжаться, но уже меньшими темпами.

Если в изменениях стоимости дешевых квартир в тенге мы видим два резко выраженных максимума в конце первого квартала 2014 и начале 2016 годов, то в рублях ценовые колебания выглядят несколько по-иному. Резкого скачка в конце первого и начале второго кварталов не было, хотя за три первых месяца года цена плавно поднялась на десять, и далее опустились почти на семь процентов. Но начиная с августа 2014 стоимость недвижимости начала быстро расти и в марте 2015 года достигла максимума, на восемьдесят восемь процентов превысив значение января четырнадцатого года. Тем не менее, в июне 2015 цена снизилась на двадцать процентов и в настоящее время уверенно движется к уровню цен на начало 2014 года. По утверждениям большинства финансовых аналитиков такие флуктуации цен в рублях объясняются как динамикой изменения стоимости нефти, так и собственными текущими проблемами в экономике Российской Федерации.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Раскрытие темы
(0 оценок)
10 просмотров в ноябре
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует
Общество
Тимофей Банников житель города Алматы очень интересным способом на своей страницы Facebook обратился за помощью к Полу Маккартни, передает inAlmaty.kz. Тимофей и его семья лишились жилья после пожара в Алматы. Парень не стал умолять людей, говоря на сколько ему плохо, а записал интересное видео, после которого мало кто останется равнодушным. Помощь фанат группы The Beatles, просит у музыканта и основателя группы Пола Маккартни.  "Меня зовут Тимо, и я больш...
Спорт
Во дворце спорта и культуры имени Балуана Шолака с 22 по 29 ноября пройдет финал национальной студенческой лиги по футзалу, передает inAlmaty.kz. За титул чемпиона поборются лучшие команды со всех регионов страны. Чемпионат НСЛ по футзалу в этом году  5-ый, юбилейный. Отметим, в августе нынешнего года в СНГ, в городе Алматы прошел Чемпионат мира по футзалу. Сборная Казахстана стала серебряным призером. "НСЛ была образована по инициативе МОН РК, ее цель - ...
Спорт
21 декабря в Almaty Arena сразятся лучшие спортсмены по смешанным единоборствам ММА "Titan Titan FC 51", передает inAlmaty.kz. 15 лучших спортсменов из разных стран мира примут участие в боях. На ринге вы увидите представителей из Казахстана, США, Китая, Канады, Бразилии и так далее. "В турнире официально пройдут 11 боев и они начнутся в 19:00 часов. Здесь будут выступать молодые бойцы клуба Almefighters, у которых большие возможности пробиться в лигу Tita...
Общество
В воскресенье в Нью-Йорке прошла акция в защиту Кок-Жайляу, передает inAlmaty.kz. На площади Таймс-Сквер казахстанцы, находящиеся сейчас в США вышли с протестом к акимату города Алматы. Удивительно, что молодежь, проживающая далеко от своей малой родины, не безразлична к судьбе уникального урочища в Алматы.  Главный девиз акции - "Когда мы едины - мы непобедимы!". "Меня очень порадовали неравнодушные прохожие. Читали и даже готовы были подписать петицию",...
Происшествия
В Бостандыкском районе 60-летняя женщина умерла после падения на ее голову сосульки, передает inAlmaty.kz. Погибшая женщина 1958 года рождения, скончалась сегодня около 13:00 часов в Алматы.  "Назначена судебно-медицинская экспертиза. Полиция Алматы квалифицировала сей факт, как несчастный случай", - прокомментировала официальный представитель Департамента полиции Салтанат Азирбек.
Криминал
В ходе отработки "Мигрант" свыше 160 иностранцев выдворены из страны, передает inAlmaty.kz.  В результате рейдов за нарушение миграционного законодательства привлечено 678 человек, 554 из них подданные других государств, 275 из них оказались без удостоверений. Они выдворены в приемник - распределитель. 160 иностранных граждан выдворены за пределы Казахстана, в связи с отсутствием оснований для нахождения в стране. Отметим, 29 работодателей из числа граждан...
Реклама
Правильная организация рабочего места, где ребёнок будет заниматься выполнением домашних заданий, поиском информации в интернете или играми во многом влияет на развитие опорно-двигательного аппарата. Важно, чтобы положение осанки в процессе сидения не нарушало анатомическую форму позвоночника. Во время пребывания на обычном стуле и кресле за этим нужно постоянно следить. Но теперь родителям гораздо проще, ведь для школьников разработаны детские ортопедичес...
Общество
В Алматы завершена реконструкция моста по Жандосова, передает inAlmaty.kz со ссылкой на Управление пассажирского транспорта и автомобильных дорог Алматы. В 2015 году мост был признан не пригодным для транспорта. Теперь на мосту 4 полосы движения и два тротуара по обеим сторонам.  "Старый мост был практически полностью демонтирован и возведен новый - сооружены опоры, построены подпорные стены, произведены гидроизоляция, монтаж переходных плит и пролетного с...
Разное
По данным "Казгидромет" в Алматы осадков не ожидается, передает inAlmaty.kz.  Температура воздуха днем +3..+5 градуса тепла. Ночью 3..5 только со знаком -. Осадков не ожидается.
Ответственный за раздел
Ольга Побойнева
инАлматы - сайт о жизни города, мы об алматинцах и для алматинцев!

Новости, события, происшествия - все то, что откликается в сердцах горожан, ваши волнения и тревоги, проблемы с которыми вы остались один на один и суета большого города, герои сегодняшнего дня и интересные судьбы людей живущих рядом. Мы о Вас и для Вас!

Журналисты сайта InAlmaty.kz всегда на связи - мы расскажем и вашу историю - пишите нам, звоните, сообщайте о городских новостях и событиях. Вместе мы сделаем наш город лучше!

Редакция городского сайта:
Сот.тел.: +7(700) 978-78-36
Городской номер: 978-78-36
Эта страница содержит контент для взрослых. Подтвердите, что Вам есть 18.