Рынок бюджетного жилья в Казахстане продолжает лихорадить

Колебания стоимости недорогого первичного жилья Казахстана

Несмотря на затянувшийся экономический кризис, вызванный резким снижением цены на нефть и обвал на международных фондовых рынках, предпринимаемые правительством Казахстана действия постепенно начинают приносить плоды. Новостройка эконом-класса активнее других сегментов рынка начала выходить из нокдауна, в который ее отправил международный кризис на рынке углеводородов.

Начав терять в стоимости с конца первого квартала 2014 года, бюджетное жилье подешевело в долларах США за шестнадцать месяцев почти на тринадцать процентов от своей первоначальной стоимости, что составило менее 1% в месяц. Интересно, что в тот же период цены в национальной валюте республики на недорогие квартиры не только не упали, но даже выросли на несколько процентов. Причем, изменения характеризовались резким взлетом на десять процентов в течение тридцати дней и дальнейшим плавным снижением на протяжении шестнадцати месяцев.

Усиление инфляции, а также продолжающаяся девальвация тенге привели к еще более быстрому падению цен на квартиры в долларах, и следующее снижение на первое марта 2016 года составило более чем 40 процентов – или примерно 5% в месяц. В национальной валюте почти полностью повторился предыдущий сценарий, с той разницей, что за довольно резким повышением с начала августа 2015 года почти на двадцать семь процентов, последовало почти столь же энергичное снижение стоимости бюджетного жилья. В итоге, суммарное повышение средних цен в тенге за период с августа 2015 по конец июня 2016 года составило всего четыре процента. По мнению экспертов, снижение цен будет продолжаться, но уже меньшими темпами.

Если в изменениях стоимости дешевых квартир в тенге мы видим два резко выраженных максимума в конце первого квартала 2014 и начале 2016 годов, то в рублях ценовые колебания выглядят несколько по-иному. Резкого скачка в конце первого и начале второго кварталов не было, хотя за три первых месяца года цена плавно поднялась на десять, и далее опустились почти на семь процентов. Но начиная с августа 2014 стоимость недвижимости начала быстро расти и в марте 2015 года достигла максимума, на восемьдесят восемь процентов превысив значение января четырнадцатого года. Тем не менее, в июне 2015 цена снизилась на двадцать процентов и в настоящее время уверенно движется к уровню цен на начало 2014 года. По утверждениям большинства финансовых аналитиков такие флуктуации цен в рублях объясняются как динамикой изменения стоимости нефти, так и собственными текущими проблемами в экономике Российской Федерации.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Раскрытие темы
(0 оценок)
10 просмотров в августе
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует
Аналитика
За шесть месяцев текущего года покупка рубля по сравнению с прошлым годом сократилась на 17% , а за последний месяц показатель вновь вырос, передает inAlmaty.kz со ссылкой на ranking.kz. По объему «чистых» продаж лидируют регионы, граничащие с Россией. На первом месте ВКО - объем составил 49,7 миллиардов тенге, за год рост составил 8,3 миллиарда или 20%. На втором месте Костанайская область -34,7 миллиардов, рост за год 6,1% или 2 миллиарда. На третьем мес...
Общество
В Департаменте полиции сообщили, что сотрудники ювенального отдела уже направились в жилищный комплекс, где были сфотографированы дети, сидящие на перилах балкона, передает inAlmaty.kz со ссылкой на пресс-службу ведомства. Фотография с детьми появилась накануне в социальных сетях. На кадре видно, как дети сидят, свесив ноги с балкона десятого этажа жилого комплекса «Гаухар». В полиции сообщили, что сигнал на пульт «102» и в районное отделение полиции от оч...
Спорт
В матче тура Премьер-Лиги алматинский «Кайрат» принимал кокшетауский «Окжетпес». Игра закончилась со счетом 0:1, передает inAlmaty.kz со ссылкой на пресс-службу алматинского футбольного клуба. Первый и единственный гол забил игрок противников Дарко Зорич на шестой минуте матча. Для «Кайрата» это стало седьмым поражением. У команды осталось 47 очков, клуб встал на третье место турнирной таблицы, «Окжетпес» же с 27 баллами идет восьмым.
Происшествия
Сотрудник коммунальной службы города оказался под колесами автомобиля. Мужчина спрыгнул с КаМАЗа и был сбит проезжающим мимо автомобилем, передает Sputnik Казахстан. Инцидент произошел на пересечении улиц Тлендиева и Шакарима. По словам очевидцев, из припаркованного большегруза спрыгнул мужчина. Водитель проезжавшего мимо Volkswagen Passat пытался уйти от наезда, но не получилось. Рабочий упал на автомобиль. Водитель Volkswagen Passat также столкнулся с пр...
Разное
Ясную погоду прогнозируют синоптики 26 августа на территории Алматы, передает inAlmaty.kz со ссылкой на РГП "Казгидромет". Днем воздух прогреется до +29..+31 градусов. Ночью столбики термометра покажут +13..+15 градусов. В Алматинской области также ясная погода. Днем температура воздуха составит +28..+33 градусов, ночью +15..+20 градусов.
Общество
В рамках фестиваля ожидается насыщенная программа. С 28-го по 31-ое августа можно будет принять участии в туристических походах и пешеходных турах, передает inAlmaty.kz. Открытие «IV Международного Алматинского горного фестиваля» прошло на парковке ВСК «Медеу». В открытии принимали участие звезды казахстанской эстрады: Луина, Нургуль Нугманова, Макпал Исабекова, Дильназ Ахмадиева и другие артисты. Кроме того, перед гостями фестиваля выступили алматинские э...
Культура
В рамках фестиваля покажут 53 фильма, включая премьеру картины корейского режиссера Ким Ки Дука «Дин», снятую в Алматы совместно с казахстанскими кинематографистами. В основной программе фестиваля фильмы участников Каннского кинофестиваля и номинантов на «Оскар», передает inAlmaty.kz. Кинофестиваль Almaty Film Festival пройдет в нашем городе во второй раз. Жителей города и зарубежных гостей ждет увлекательная программа. Показы и мероприятия в рамках фестив...
Спорт
Казахстан оказался в числе лидеров по итогам соревнования. Наши спортсмены завоевали 7 золотых, 18 серебряных и 47 бронзовых наград, передает inAlmaty.kz со ссылкой на пресс-службу Министерства обороны РК. В соревновании участвовало около 200 юношей и девушек в возрасте от 14 до 21 года из Казахстана, Армении, Кыргызстана, России, Словакии, Таджикистана и Узбекистана. Турнир прошел под руководством Министерства обороны Казахстана и Всеказахстанской ассоциа...
Происшествия
На перекрёстке проспекта Рыскулова и улицы Казыбаева произошло ДТП. Mitsubishi Pajero вылетел на тротуар и врезался в рекламный билборд, передает inAlmaty.kz со ссылкой на страницу chp_kz. В аккаунте chp_kz рассказали подробности аварии. По словам очевидцев, автомобиль Mitsubishi Pajero двигался по проспекту Рыскулова в восточном направлении. На углу с улицей Казыбаева по неизвестным причинам водитель не справился с управлением и автомобиль залетел на борд...
Ответственный за раздел
Жанар Комбаева
инАлматы - сайт о жизни города, мы об алматинцах и для алматинцев!

Новости, события, происшествия - все то, что откликается в сердцах горожан, ваши волнения и тревоги, проблемы с которыми вы остались один на один и суета большого города, герои сегодняшнего дня и интересные судьбы людей живущих рядом. Мы о Вас и для Вас!

Журналисты сайта InAlmaty.kz всегда на связи - мы расскажем и вашу историю - пишите нам, звоните, сообщайте о городских новостях и событиях. Вместе мы сделаем наш город лучше!
Телефон: +7 (700) 978 78 36