Как фотографировать квартиру для продажи: 5 советов от эксперта

Профессиональный фотограф Илья Давидович на сайте "Крыша" дал несколько советов, как фотографировать свою квартиру тем, кто намерен ее продать и избежать типичных ошибок, способных отсрочить продажу. 

"Успешность продажи недвижимости в Интернете напрямую зависит от визуальной презентации объекта. Качественные фотографии сразу привлекают внимание покупателей и арендаторов, а также увеличивают шансы продать квартиру в кратчайшие сроки", - отмечает издание.  

1. Легкая уборка не повредит

Перед съемкой вовсе не обязательно проводить генеральную уборку. Достаточно спрятать висящую на стуле одежду, тапки, разбросанные игрушки, мелкую бытовую технику и избавиться от пыли в общедоступных местах. На это уйдет не так много времени, как кажется на первый взгляд. Чтобы превратить зал из катастрофы в приличную комнату, нам понадобилось всего 10 минут.

"Если в комнате кто-то спит, присутствуют домашние животные, идет застолье или все это происходит вместе, съемку лучше перенести", - советует специалист.

Отсутствие захламленности сделает жилье просторнее. Впрочем, это не единственный способ зрительно расширить пространство. Открытые межкомнатные двери и хорошее освещение также могут этому поспособствовать.

При съемке на телефон камера должна находиться на уровне ваших глаз, желательно в горизонтальном положении. Держите ее ровно, не наклоняя вперед или назад. В противном случае фотографии получатся искаженными.

2. Светлое помещение лучше темного

Обратите внимание на правильное освещение. Если в квартиру попадает достаточно дневного света - отлично. Если ощущается его нехватка, обязательно включите светильники, торшеры или споты. Большинство людей негативно воспринимает темные комнаты.

При этом старайтесь снимать так, чтобы цвета выглядели естественно и помещение не получилось слишком желтым от света лампочки или, напротив, ослепительно белым от солнечных лучей. На большинстве камер, как и на современных смартфонах, можно менять чувствительность к свету (ISO). Не поленитесь разобраться в настройках и воспользоваться этой функцией.

Если вы снимаете днем, оконные проемы лучше закрыть. В противном случае контровой свет с улицы перебьет освещение в комнате и сделает ее темной.

3. Одна комната - два ракурса

Постарайтесь фотографировать комнату как минимум с двух углов, расположенных по диагонали. Если требуется сделать третий снимок, к примеру, чтобы показать встроенный шкаф или кондиционер, смело жмите на спусковую кнопку затвора. Большинство покупателей любит разглядывать фотографии, которые могут больше рассказать о квартире.

Не стремитесь скрыть и уж тем более заретушировать явные недостатки жилплощади на снимке. При личном визите покупатели их все равно заметят. В итоге вы потратите как их, так и свое время. То же касается и планировки квартиры - не искажайте ее. Постарайтесь дать реальное представление о том, что продаете.

В нашем случае довольно нестандартной была кухня и ванная комната. Мы постарались вместить в кадр как можно больше пространства и показать их реальный размер.

4. Долой все, что может испортить вид

Если дома есть потрепанные ковры, но при этом хорошее напольное покрытие, их лучше на время убрать. То же касается других предметов интерьера неприглядного вида. В пользу вашей квартиры также не сыграют выцветшие шторы, покосившийся стол или истерзанный кошкой любимый диван. Да, это вещи, которые к продаже квартиры отношения не имеют, однако могут создать негативное впечатление при просмотре объявления.

5. Не забудьте про фасад и прилегающую территорию

Продавая квартиру, многие люди забывают о том, что вместе с ней новый владелец покупает право пользоваться прилегающей инфраструктурой. Если рядом с домом есть детская площадка, удобный паркинг или парк - это стоит запечатлеть на снимке. Не забудьте также про подъезд, фасад дома и вид из окна. Но фотографируйте только то, что повысит ценность вашей недвижимости в глазах продавцов.




krysha.kz
продажа квартира алматы совет
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Раскрытие темы
(0 оценок)
62 просмотра в августе
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
В связи с реконструкцией улично-дорожной сети, ряд улиц вновь перекрывают в Алматы, передает inAlmaty.kz. Движение автотранспорта ночью будет временно ограничено на ряде улиц в Алматы. Перекрывают улицы в связи с реконструкцией улично-дорожной сети. По пр.Абая от пр.Назарбаева до ул.Желтоксан в ночь с 15 на 16 августа с 22 до 6.00 утра По ул.Абылай хана от пр.Абая до ул.Курмангазы с 15 на 16 августа с 22 до 6.00 утра По ул.Желтоксан от ул.Сатпаева до пр.Аб...
Аналитика
Почти каждый уважающий себя водитель слышал о мойке двигателя автомобиля. Однако, послушав страшные истории, не все решаются на данную процедуру. Якобы после мойки двигателя их машина не завелась или ещё хуже - двигатель отказал навечно. Редакция inAlmaty.kz решила разобраться в этом вопросе и поставить окончательную точку: мыть или не мыть? Сегодня в Алматы не так много компаний, которые предлагают вычистить ваш двигатель до блеска. Скорее всего, это связ...
Общество
Полицейские Алматы провели рейд в торговом доме «ЦУМ», где обнаружили у реализаторов десять похищенных телефонов, передает inAlmaty.kz. В ходе рейда полицейские обнаружили большую часть похищенных сотовых телефонов у гражданина Узбекистана - девять краденных смартфонов. По словам начальника управления криминальной полиции ДВД города Алматы подполковника полиции Есена Искакова, подозреваемые в реализации похищенных телефонов доставлены в УВД Алмалинского ра...
Происшествия
Правоохранительные службы Алматы разыскивают женщину, подозреваемую в мошенничестве в особо крупном размере, передает inAlmaty.kz. Речь идет о Кенжегуль Макеевой, 1964 года рождения, которая ещё в апреле месяце этого года, обещала благополучно решить вопросы в суде, и получила от другого жителя Алматы деньги в размере 20 тысяч долларов. После того как подозреваемая получила нужную сумму, она удачно скрылась. «Как утверждает заявитель, на телефонные звонки...
Сегодня умер Виктор Цой...
15 августа, ровно 28 лет назад, в роковую среду 1990 года в ДТП погиб легендарный музыкант, лидер группы «Кино» Виктор Цой, передает inAlmaty. 28 лет назад в возрасте 28 лет трагически оборвалась жизнь Виктора Цоя. Музыкант погиб в автомобильной аварии, выехав на встречную полосу и столкнувшись с автобусом «Икарус». По официальной версии, Цой заснул за рулем. «Цой жив, а солнце его сияет еще ярче» - в этом уверены его многочисленные фанаты и коллеги. Поэт,...
Происшествия
На проспектах Аль-Фараби и Достык ДВД города Алматы проводит локальные отработки по выявлению фактов нарушения правил дорожного движения, передает inAlmaty.kz. В ходе специального рейда на этих проспектах полицейские выявили двоих нетрезвых водителей. «Во время расстановки сил и средств на этих магистралях учитывался также анализ жалоб граждан из числа жителей домов, расположенных в непосредственной близости с данными проспектами. Больше всего они жалуются...
Общество
Волна холода ожидает казахстанцев 16-18 августа, передает inAlmaty.kz со ссылкой на пресс-службу Казгидромета. Синоптики предупреждают, что холодный и влажный арктический воздух будет поступать с районов Карского моря (окраинное море Северного Ледовитого океана), с которым в северной половине республики ожидаются дожди с грозами и порывистым ветром. В дневное время возможно выпадение града, понижение температуры ночью до 7-15, днем до 18-25 градусов тепла....
Общество
В мессенджере появились две рассылки, которые начали активно пересылать друг другу жители города. В ДВД сообщили, что оба сообщения – фейк, передает inAlmaty.kz. Первое сообщение гласит, что у дорожной полиции появился новый вид «развода». «Новый вид развода у дорожной полиции! На трассе в аэропорт они стоят в кармане, пропускают машину в сторону города, метров через сто выезжают за ней и включают проблесковые мояки. Едут не приближаясь, пока не проедут ус...
Происшествия
Водитель решил объехать пробку на улице Момышулы, передает inAlmaty.kz. Неизвестный мужчина на автомобиле Toyota Camry решил объехать пробку на улице Момышулы по пешеходному тротуару, прогоняя на своем пути людей. Женщина с двумя маленькими детьми (4 и 2 года) направлялась в садик, как вдруг на тротуаре появился автомобиль, который ехал на высокой скорости и чуть было не сбил детей. «Примерно в 8 утра, мы спокойно шли в садик с детьми, как положено по пеше...