Жилье в Алматы продолжает дешеветь

Наиболее заметные изменения индекса цен на жилье этой осенью происходили в Алматы. В ноябре он то внезапно увеличивался на 3%, то уменьшался. Тем не менее, по данным аналитиков Krisha. kz, существенной коррекции на рынке жилья не происходило. В ноябре квадратный метр стоил примерно столько же, сколько в октябре — 364 тысячи тенге.

Если говорить о сезонном тренде в целом, то его пик пришелся на сентябрь — 380,7 тысячи тенге (но предпосылки появились еще в августе (376,9 тысячи тенге). В этот период индекс оказался примерно на 3% выше, чем, к примеру, в начале лета (367 тысяч тенге). Средняя цена предложений возросла до 380 тысяч за квадрат.

Впрочем, достигнув своего осеннего максимума, рынок недвижимости южной столицы начал сдавать позиции и уже к октябрю-ноябрю откатился более чем на 4%.

В итоге этой осенью индекс оказался на 0,6% ниже, чем летом. Условная однокомнатная квартира площадью 40 кв. м за сезон потеряла в цене менее 100 тысяч тенге (в среднем 80−90 тысяч).

«В последнее время изменения цен, в том числе сезонные скачки, носят сугубо психологический характер и не обусловлены существенным повышением или снижением спроса», — отмечают аналитики рынка.

2bc47f77a083b1410155a452f2e.jpg

Тем временем в Астане индекс цен на жилье в сентябре оставался на уровне июльских и августовских показателей (344 тысячи тенге). Однако следующие два месяца прошли со знаком минус. Средняя цена предложений в октябре и ноябре снизилась на 1,2% и составила порядка 340 тысяч тенге за единицу площади.

По приблизительным подсчетам, за один сезон рынок жилья столицы просел на 1,5%. В тенговом эквиваленте и относительно стандартной однокомнатной квартиры это может соответствовать сумме в 200 тысяч тенге.