Как алматинцам безопасно арендовать квартиру рассказал эксперт

Ни для кого не секрет, что арендовать квартиру в Алматы очень сложно. Порой поиск квартиры доводит арендаторов до нервного срыва, так как на пути встречаются мошенники и просто сомнительные лица. Как защитить себя от мошенников и сохранить нервы, выясняла редакция inAlmaty.kz.

Для того, чтобы подстраховать себя с правовой стороны, необходимо заключить двухсторонний договор. В правильно составленном договоре указываются:

Предмет;

Права и обязанности каждого участника;

Ответственность за их неисполнение;

Срок действия соглашения;

Размер и способ арендной платы;

Полные реквизиты сторон;

Опись имущества и его состояние.

В составлении договора вам помогут риелторы. Необходимо обратиться за помощью в проверенное надежное агентство недвижимости. Бывший риелтор Анвар Алдашев назвал основные признаки проверенного агента недвижимости:

рекомендации друзей и знакомых;

большое количество объявлений и хороших отзывов;

если оплата производится по факту, то есть после заселения.

По его словам, риелторов нужно выбирать, чтобы оградить себя от стресса. Задача риелтора в том, чтобы взять весь процесс поиска на себя, то есть обзванивать всех и договариваться о цене.

Далее при аренде, лучше всего потребовать документы на квартиру и паспорт владельца. Если по каким-либо причинам, владелец не может показать документы, то это серьезный повод задуматься.

Другой не менее актуальный вопрос, это страховой депозит. Депозит - это форма защиты арендуемого жилья от негативных последствий. Некоторые владельцы квартир просят заплатить определенную сумму, которую они вернут после выселения, если имущество не испортится. В свою очередь многие арендаторы задаются вопросом, а должны ли они платить депозит. 

Анвар Алдашев считает, что это вынужденная мера, так как многие арендаторы портят имущество и отказываются возмещать ущерб. Поэтому арендодатели хотят заранее решить этот вопрос.

«Этой практикой пользуются все страны, особенно европейские. Там депозит составляет от 300 долларов до месячной аренды. Заграницей люди к этому привыкли, а у нас люди еще не понимают всей сути», - говорит Анвар Алдашев.

Стоит отметить, что все вопросы, которые возникают между нанимателем и арендодателем, регулируются Гражданским кодексом. Если вас выселяет хозяин квартиры, то вы должны действовать согласно договору.

Юрист Асель Сабекова рассказала, как действовать при принужденном выселении из арендуемой квартиры.

«По закону, арендодатель должен предупредить о выселении за один месяц. При этом это должно быть указано в договоре. Если в договоре это не прописано или договора вообще нет, тогда вас могут выселить, так как ваши права не защищены. Если вы оказались в такой ситуации, то скорее всего владелец квартиры сдает ее нелегально. Тогда единственное, что вы можете сделать, это настучать в налоговую», - сообщила Асель Сабекова.  

мошенники арендажилья
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Пока еще никто не оценил
1004 просмотра в декабре
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Разное
На центральных улицах города в тестовом режиме запустили уличное освещение после модернизации. В Управлении энергоэффективности и инфраструктурного развития города предупредили алматинцев о возможных перебоях в работе фонарей, передает inAlmaty.kz. На семи магистральных улицах города при поддержке бизнеса модернизировали уличное освещения. Работы на проспектах Суйнбая, Рыскулова, Райымбека, а также улицах Майлина, Сейфуллина, Хмельницкого и Жарокова велись...
Здоровье
Темпы внедрения социального медицинского страхования в Алматы проверила вице-министр здравоохранения Лязат Актаева. На сегодня 95 процентов жителей мегаполиса условно застрахованы в системе ОСМС, передает inAlmaty.kz. До конца года все медицинские информационные системы должны быть готовы к раздельному учету услуг и получению информации по статусу застрахованности. «Важно, чтобы каждый житель города был проинформирован об участии в ОСМС. Также нужно активи...
Экономика
Аким Алматы рассказал о том, как будет развиваться экономика города и за счет чего в ней будет увеличиваться доля креативных индустрий и информационных технологий, передает inAlmaty.kz. Бактыжан Сагинтаев рассказал о новых направления развития экономики города, отвечая на вопросы на Kazakhstan Urban Conference. «Для того, чтобы все проблемные сферы привести в порядок, нужна сильная экономика. А какая на нас сейчас экономика? Сможет ли она потянуть решение...
Авто
Автобусы с маршрута №79 отправили на усиление других маршрутов, передает inAlmaty.kz. В компании «Алматыэлектротранс» сообщили о полном обновлении автобусов на маршруте №79. Автобусы марки ЛиАЗ заменили на 20 новых низкопольных газовых автобусов Zhontong. «По 79-му маршруту было много жалоб от пассажиров. Приняли решение его обновить, а ЛиАЗы будут переданы для усиления 56-го и еще нескольких маршрутов, где страдает регулярность выхода», - рассказал предст...
Разное
Ясную и солнечную погоду прогнозируют синоптики в Алматы 13 декабря, передаёт inAlmaty.kz со ссылкой на РГП «Казгидромет». Днём воздух в южной столице прогреется до +6..+8 градусов, ночью будет 0..-2 градус. В Алматинской области ожидается дождь, днём будет +6..+11 градусов. Ночью будет -3..+2 градусов.
Технологии
Facebook и Appsflyer постоянно получают данные пользователей из приложения: начало и конец использования, каждое просмотренное видео, подписанные каналы. Об этом рассказывает портал Sueddeutsche Zeitung. Видеоплатформа Tiktok в настоящее время очень популярна, особенно среди молодежи. Во всем мире, согласно внутреннему документу, зарегистрировано около 800 миллионов пользователей. Это первая социальная сеть за долгое время, которая может составить серьезну...
Экология
В прошлом году некоммерческая ассоциация по защите окружающей среды "Deutsche Umwelthilfe" предложила ввести запрет на использование определенной пиротехники из-за вреда окружающей среде. Алматинский эксперт рассказал, повредят ли экологии Южной столице фейерверки в новогоднюю ночь, передает inAlmaty.kz. По информации ассоциации, ежегодно в новогоднюю ночь в воздух выбрасывается около 5000 тонн мелкодисперсной пыли. Это соответствует примерно 17% количеств...
Общество
Частный инвестор, готовый профинансировать реконструкцию бывшего трамвайного депо в молодежное пространство Depo Evolution Park, рассматривает варианты реализации проекта, передает inAlmaty.kz. На конференции Kazakhstan Urban Conference аким Алматы сообщил, что он принял решение отказаться от финансирования из городского бюджета реконструкции трамвайного депо в молодежный лофт-парк Depo Evolution Park, которым бы управляла компания-победитель конкурса на п...
Происшествия
После случившегося инцидента в поезде сообщением Алматы - Мангистау возбуждено уголовное дело. Мама девочки, которую ошпарило кипятком, опасается, что расследование будет необъективным, передает inAlmaty.kz. Об этом алматинка Альбина Ташмухамедова рассказала в Facebook. "Прошёл уже месяц после того, как завели уголовное дело, и мы не знаем, как идет следствие. Судебно-медицинскую экспертизу еще не делали. Я боюсь что опять наше дело уберут и не будет объек...
Ответственный за раздел
Жанар Комбаева
инАлматы - сайт о жизни города, мы об алматинцах и для алматинцев!

Новости, события, происшествия - все то, что откликается в сердцах горожан, ваши волнения и тревоги, проблемы с которыми вы остались один на один и суета большого города, герои сегодняшнего дня и интересные судьбы людей живущих рядом. Мы о Вас и для Вас!

Журналисты сайта InAlmaty.kz всегда на связи - мы расскажем и вашу историю - пишите нам, звоните, сообщайте о городских новостях и событиях. Вместе мы сделаем наш город лучше!
Телефон: +7 700 978 78 31