Как алматинцам безопасно арендовать квартиру рассказал эксперт

Ни для кого не секрет, что арендовать квартиру в Алматы очень сложно. Порой поиск квартиры доводит арендаторов до нервного срыва, так как на пути встречаются мошенники и просто сомнительные лица. Как защитить себя от мошенников и сохранить нервы, выясняла редакция inAlmaty.kz.

Для того, чтобы подстраховать себя с правовой стороны, необходимо заключить двухсторонний договор. В правильно составленном договоре указываются:

Предмет;

Права и обязанности каждого участника;

Ответственность за их неисполнение;

Срок действия соглашения;

Размер и способ арендной платы;

Полные реквизиты сторон;

Опись имущества и его состояние.

В составлении договора вам помогут риелторы. Необходимо обратиться за помощью в проверенное надежное агентство недвижимости. Бывший риелтор Анвар Алдашев назвал основные признаки проверенного агента недвижимости:

рекомендации друзей и знакомых;

большое количество объявлений и хороших отзывов;

если оплата производится по факту, то есть после заселения.

По его словам, риелторов нужно выбирать, чтобы оградить себя от стресса. Задача риелтора в том, чтобы взять весь процесс поиска на себя, то есть обзванивать всех и договариваться о цене.

Далее при аренде, лучше всего потребовать документы на квартиру и паспорт владельца. Если по каким-либо причинам, владелец не может показать документы, то это серьезный повод задуматься.

Другой не менее актуальный вопрос, это страховой депозит. Депозит - это форма защиты арендуемого жилья от негативных последствий. Некоторые владельцы квартир просят заплатить определенную сумму, которую они вернут после выселения, если имущество не испортится. В свою очередь многие арендаторы задаются вопросом, а должны ли они платить депозит. 

Анвар Алдашев считает, что это вынужденная мера, так как многие арендаторы портят имущество и отказываются возмещать ущерб. Поэтому арендодатели хотят заранее решить этот вопрос.

«Этой практикой пользуются все страны, особенно европейские. Там депозит составляет от 300 долларов до месячной аренды. Заграницей люди к этому привыкли, а у нас люди еще не понимают всей сути», - говорит Анвар Алдашев.

Стоит отметить, что все вопросы, которые возникают между нанимателем и арендодателем, регулируются Гражданским кодексом. Если вас выселяет хозяин квартиры, то вы должны действовать согласно договору.

Юрист Асель Сабекова рассказала, как действовать при принужденном выселении из арендуемой квартиры.

«По закону, арендодатель должен предупредить о выселении за один месяц. При этом это должно быть указано в договоре. Если в договоре это не прописано или договора вообще нет, тогда вас могут выселить, так как ваши права не защищены. Если вы оказались в такой ситуации, то скорее всего владелец квартиры сдает ее нелегально. Тогда единственное, что вы можете сделать, это настучать в налоговую», - сообщила Асель Сабекова.  

мошенники арендажилья
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Раскрытие темы
(0 оценок)
1003 просмотра в июне
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Здоровье
Правительство Республики Казахстан утвердило перечни медицинских услуг, которые будут оказываться со следующего года в системе обязательного медицинского страхования и в рамках гарантированного объема бесплатной медицинской помощи (ОСМС и ГОБМП), передает inAlmaty.kz. «Разница между этими двумя пакетами заключается в следующем: пакет ГОБМП станет минимальным социальным стандартом для всего населения и будет включать в себя помощь при экстренных и неотложны...
Общество
В Алматы женщина нашла в буханке хлеба проволоку. Опасный предмет она заметила, когда отломила кусочек для ребенка, передает телеканал КТК. Женщина боится, что ее трехлетняя дочь могла проглотить стружку, поэтому пристально следит за состоянием ребенка. В хлебобулочном комбинате находке удивились. Руководство утверждает, что сразу же произвели проверку всего товара в точках продаж и второго брака не обнаружили. «Мы хотим сами выяснить, как могло произойти,...
Криминал
Тело пропавшей 14 июня алматинки Айнур Касымовой нашли в овраге близ Кызылагаша, подозреваемый в убийстве задержан, передаёт inAlmaty.kz. Полицейские Алматинской области задержали 47-летнего мужчину, подозреваемого в убийстве пропавшей без вести Айнур Касымовой. 15 июня к полицейским Аксуского района обратилась жительница села Жансугурова за содействием в поиске пропавшей без вести сестры, которая направлялась к ней на такси из Алматы. При выяснении обстоя...
Происшествия
На территории Кегентского района в 77 км на юго-восток от Алматы произошло землетрясение, передаёт inAlmaty.kz со ссылкой на пресс-службу ДЧС Алматинской области. 18 июня в 2 часов 34 минут Алматинского времени сейсмостанцией Алматы зарегистрировано землетрясение, без ощутимости в 77 км на юго-восток от Алматы на территории Кегенского района, Алматинской области в горной местности Энергетический класс – 8,9. Магнитуда MPV 4,1. Глубина 15 км. «По получению...
Общество
Бывший ректор Международного университета информационных технологий Дамир Шыныбеков арестован в Алматы, сообщает Tengrinews.kz. "Специализированный межрайонный следственный суд в отношении Шыныбекова Дамира Абдухалиевича санкционировал меру пресечения в виде содержания под стражей сроком на два месяца - до 29 июля. Дамир Шыныбеков подозревается в совершении преступления по статье 189, часть 4, пункт 2 Уголовного кодекса "Присвоение или растрата вверенного...
Криминал
В Южной столице завершился суд по делу об убийстве женщины. Как оказалось, алматинец согласился на преступление в обмен на погашение своего долга в размере 500 тысяч тенге, передает inAlmaty.kz 33-летний мужчина осужден за совершение преступления, предусмотренного пунктами 7 и 8 части 2 статьи 99 "Убийство, совершенное группой лиц по найму".  В 2018 году неизвестный по имени "Саид" предложил подсудимому совершить убийство за погашение долга в размере 500 т...
Разное
Дождь с грозой возможен во вторник, 18 июня в Алматы, передает inAlmaty.kz Днём температура воздуха прогреется до +27..+29 градусов, ночью +14..+16 тепла. По сообщению  РГП "Казгидромет" в ближайшие трое суток в Казахстане будет неустойчивая погода.  "На восточную половину Казахстана продолжают смещаться холодные атмосферные фронты с северных районов Западной Сибири. Поэтому в предстоящие трое суток здесь местами пройдут кратковременные дожди с грозами, пр...
Здоровье
Рак эффективно поддается лечению на 1-2 стадиях развития. Заведующий отделением детской онкологии Центра педиатрии и детской хирургии  Бахрам Жумадуллаев рассказал о симптомах, которые могут сигнализировать о начале болезни, передает inAlmaty.kz. В первую очередь Бахрам Жумадуллаев рассказал об остеосаркоме (опухоль костей - авт.) По его словам, нередко возникновению остеосаркомы предшествует травма, которую многие ошибочно принимают за причину болезни. На...
Разное
Наступил сезон отпусков, казахстанцы выезжают на отдых за границу, а когда возвращаются домой, хотят привезти с собой подарки для родственников и друзей. В Департаменте государственных доходов Алматы разъяснили правила провоза товаров через государственную границу, передаёт inAlmaty.kz.  «Не все наши граждане знают, сколько можно ввезти товаров для личного пользования и в каких случаях нужно платить таможенную пошлину, какую сумму денег можно вывезти без д...
Ответственный за раздел
Ольга Побойнева
инАлматы - сайт о жизни города, мы об алматинцах и для алматинцев!

Новости, события, происшествия - все то, что откликается в сердцах горожан, ваши волнения и тревоги, проблемы с которыми вы остались один на один и суета большого города, герои сегодняшнего дня и интересные судьбы людей живущих рядом. Мы о Вас и для Вас!

Журналисты сайта InAlmaty.kz всегда на связи - мы расскажем и вашу историю - пишите нам, звоните, сообщайте о городских новостях и событиях. Вместе мы сделаем наш город лучше!

Редакция городского сайта:
Сот.тел.: +7(700) 978-78-36
Городской номер: 978-78-36