Как прошли общественные слушания по строительству ЖК на проспекте Назарбаева в Алматы

Эскиз ЖК "Опера"

Общественные слушания по строительству высотного жилого комплекса на пересечении проспекта Назарбаева и улицы Кабанбай батыра прошли в жарких спорах о судьбе исторического центра города, передает inAlmaty.kz.

Девятиэтажный многофункциональный элитный ЖК должны построить на пустующем участке на пересечении Назарбаева и Кабанбай батыра. До 2006-го года на этом участке стоял ветхий жилой дом 40-ых годов постройки, но затем он выкуплен и снесен только до уровня фундамента фирмой Capital Partners для будущего строительства 20-этажной гостиницы Marriott. Реализации проекта помешал финансовый кризис, а участок перешел в собственность «Казкомерцбанка», у которого в 2016-ом его выкупил нынешний застройщик, компания Exclusive Qurylys. С 2016-го года по рекомендации акимата там был разбит временный сквер.

Участок на Назарбаева и Кабанбай батыра
Участок на Назарбаева и Кабанбай батыра

«Никогда на этом месте разбить парк не планировали, так как здесь оставался фундамент старого здания. По плану детальной планировки Алматы на данном земельном участке предусмотрено здание до 12 этажей. Мы не хотим строить там 12-этажный дом, а хотим 9- этажный многоквартирный жилой дом по аналогии с советским зданием «Казахювелир» на Назарбаева и Богенбай батыра. Проект получил все необходимые согласования и мы собрали слушания не для того, чтобы решить будет он или нет, а чтобы выслушать конструктивные идеи и замечания», - рассказал представитель компании Exclusive Qurylys Ержан Таужанов.

Выступления представителей застройщиков и практически всех спикеров прерывались громкими криками из зала. Общественные активисты и часть жителей этого района, вступавшие против застройки исторического центра высотными домами, вступили в жаркую полемику с представителями компании, нарушая регламент слушаний. С другой стороны, застройщики также в своих выступлениях опирались на другую, лояльную часть зала, которая поддерживала их выступления громкими аплодисментами. Организаторам с трудом удавалось поддерживать спокойствие в такой накалённой обстановке.

Представитель независимой платформы Urban Forum, подготовившей петицию «За сохранение архитектурного облика Алматы», архитектор Асель Есжанова, пояснила позицию некоторой части профессионального сообщества по поводу будущего проекта. Свою критику авторы петиции разбили на несколько пунктов.

Модель ЖК в существующем окружении
Модель ЖК в существующем окружении
  • 1) Вставка массивных сооружений среди малоэтажной застройки повышает сейсмическую опасность, так как прямо влияет на очертания завалов, которые в случае сильного землетрясения. Также несоответствие расчетам инсоляции и освещенности.
  • 2) Возведение высотного здания увеличит нагрузку на инженерную и социальную инфраструктуру во всем районе. Это может привести к нехватке давления воды и газа, к проблемам отопления, к дефициту мест в школах. Кроме того, возрастет нагрузка на улицы новым транспортом.
  • 3) Высотные здания создадут очередные помехи для проветриваемости города, т.к. проекты не учитывают розы ветров Алматы.
  • 4) Здания нарушат архитектурно-художественный стиль старого центра города, который был заложен в 1930-60-ых годах. Ансамблевая застройка и озеленение сформировали функционально-знаковую систему организации жизнедеятельности, и мы не можем допустить разрушения идентичности и целостности этой важной в историко-культурном смысле части города.

Представители Urban Forum выступили за проведение комплексного анализа района для оценки целесообразности строительства многоэтажного ЖК и выявления актуальных потребностей жителей и пользователей этой локации.

Эскизы будущего ЖК "Опера" Эскизы будущего ЖК "Опера" Эскизы будущего ЖК "Опера"

Похожие претензии к проекту высказывали и жители района, и другие общественные активисты. Автор проекта многоэтажного здания Нурлан Камитов ответил на основные пункты критики:

Сеймоопасность – проект прошел согласование в институте АО «КазНИИСА», контролирующим сейсмическую безопасность зданий. Большинство соседних трехэтажных домов в этом квартале являются более сейсмически опасными.

Несоответствие высотности окружающих строений – в соседнем квартале расположено 9-этажное здание «Казахювелир» советской постройки. Через одну улицу на Кабанбай батыра – 8-этажная гостиница «Алматы», модернистское здание «Казахтелеком» по Панфилова, ЖК «Столичный квартал». Новое ЖК «Опера» будет вписываться в это окружение.

Соседение с ЖК высотные здания
Соседение с ЖК высотные здания

Опасность из-за проходящей под будущим зданием линии метро – проект прошел согласование с КГП «Метрополитен» по глубине фундамента. Из-за этого высотность строения была уменьшена с 12-ти до 9-ти этажей.

Нагрузка на транспорт и инфраструктуру района – в новом 9-этажном доме будет всего 56 квартир. Парковка под зданием рассчитана на 145 мест и это, по мнению авторов проекта, не должно создать значительной нагрузки на соседние улицы.

Архитектурная стилистика – здание будет построено в неоклассическом стиле. В таких городах мира, как Лондон существуют вставки современных высотных зданий в исторические кварталы.

Экология – по мнению автора проекта лучше построить одну девятиэтажку, чем три пятиэтажки.

Часть жителей района подготовила письмо на имя Президента с просьбой превратить пространство в сквер имени первого Президента Нурсултана Назарбаева и увековечить его достижения для Казахстана памятником. Среди предложений участников слушаний также укоротить высоту ЖК по этажам, разбить сквер, построить на этом месте малоэтажное здание для местных сообществ, изменить архитектурный проект, сделав повышение высот постепенным в виде пирамиды.

Глава Управления урбанистки, подводя итоги слушаний, отметил, что застройщикам нужно будет корректировать свой проект, согласуя его с местными жителями.

«Сейчас к этому проекту можно внести какие-то поправки. Люди и разработчики должны придти к конструктивному решению. Поэтому, надо еще раз встретиться и переговорить. У каждого решения есть выход», - отметил руководитель Управления Алмасхан Ахмеджанов.

При этом застройщик имеет все необходимые документы и может начать работы в любой момент.

Высотная застройка ЖК Назарбаева Кабанбай батыра исторический центр
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции

Комментарии

Общество
В Актау вылетели три ветеринара зоопарка, чтобы провести осмотр животного и подготовить его к транспортировке в Алматы, передает inAlmaty.kz. В администрации Алматинского зоопарка сообщили, что три ветеринара зоопарка прибыли 15-го июля в Актау для осмотра львенка Симбы и подготовки его к перелету. Они привезли специально изготовленную для этого клетку. Ветеринары отметили, что при первичном осмотре состояние у львенка удовлетворительное. «Мы смогли осмотр...
Здоровье
В аптеках названые Минздравом аналоги парацетамола продаются по цене в 10 раз выше. Другие аналоги скупаемых препаратов стоят выше в 5-7 раз, передает inAlmaty.kz. На брифинге в СЦК 15-го июля заместитель министра здравоохранения Казахстана Людмиала Бюрабекова в очередной раз заявила, что в случае отсутствия на прилавках аптек парацетамола и других популярных дефицитных препаратов можно приобрести их аналоги. Вице-министр отметила, что в нашей стране зарег...
Общество
Общее число получателей выплат по потери работы составило 42,3 тысяч человек, передает inAlmaty.kz. В министерстве труда и социальной защиты сообщили, что в июне 6,5 тысячам казахстанцев были назначены социальные выплаты на случай потери работы из Государственного фонда социального страхования (далее – ГФСС). Всего выплаты в настоящее время получают 42,3 тысячи официальных безработных. Уволенные работники получают социальные выплаты по потере работы от 1 д...
Общество
В министерстве планируют усилить разъяснительную работу с людьми и ориентировать пациентов как себя вести, если они обнаружили у себя признаки коронавируса, передает inAlmaty.kz. 14-го июля на заседании правительства министр здравоохранения Алексей Цой заявил, что показателем информационно-разъяснительной работы должно стать снижение негативных публикация о борьбе с коронавирусом в Казахстане в соцсетях и СМИ до 10%. «Министр сказал, что акиматы должны дел...
Общество
Вице-министр здравоохранения РК Людмила Бюрабекова прокомментировала вопрос передачи Таджикистану аппаратов ИВЛ в качестве гуманитарной помощи, передает inAlmaty.kz. Отметим, в социальных сетях информация о передаче ИВЛ-аппаратов другой стране вызывала вопросы, жители Казахстана удивлялись - «Разве у нас самих все так хорошо с обеспечением?». На брифинге в СЦК вице-министр прокомментировала данную информацию. Людмила Бюрабекова подтвердила, что правительст...
Общество
Решение об установке санитарного поста принял аким Алматинской области Амандык Баталов, передает inAlmaty.kz со ссылкой на пресс-службу регионального акимата. На въезде в Текели 15 июля установили санитарный пост. «Уважаемые жители Текели и гости города. Прошу вас строго соблюдать санитарные требования и режим карантина. Все эти меры принимаются для сохранения вашего и нашего здоровья, поэтому прошу отнестись с пониманием», - обратился к жителям аким Теке...
Аналитика
Аналитики агентства Ranking.kz посчитали розничные цены на хлеб в стране. Производство свежего хлеба в Казахстане за январь–май текущего года составило 292,8 тысяч тонн, стоимость его в среднем по республике выросла на 10,5%, передает inAlmaty.kz. Пшеничный хлеб из муки первого сорта подорожал на 9,2%, из муки высшего сорта — на 13,5%, ржано-пшеничный — на 12,6%. В городах Казахстана пшеничный хлеб из муки первого сорта в июне 2020-го стоил в среднем 151 т...
Здоровье
В Казахстане зарегистрировали 1 759 новых случаев заболевания коронавирусной инфекцией, передает inAlmaty.kz. Согласно данным межведомственной комиссии Казахстана по нераспространению COVID-19, по состоянию на 14-ое июля в стране зафиксированы 63 514 случаев инфицирования коронавирусом, из них в Алматы 8 040 случаев (+229 за сутки). Всего в стране за сутки прибавилось симптомных носителей - 915, бессимптомных носителей - 844. От COVID-19 в Казахстане выздо...
Разное
Солнечную погоду без осадков прогнозируют синоптики в Алматы 13 июля, передаёт inAlmaty.kz со ссылкой на РГП «Казгидромет». Днём столбики термометров в южной столице поднимутся до +28..30 градусов, в ночные часы похолодает до +17..+19 градусов.  Скорость ветра составит 0-5 метров в секунду.
Ответственный за раздел
Жанар Комбаева
инАлматы - сайт о жизни города, мы об алматинцах и для алматинцев!

Новости, события, происшествия - все то, что откликается в сердцах горожан, ваши волнения и тревоги, проблемы с которыми вы остались один на один и суета большого города, герои сегодняшнего дня и интересные судьбы людей живущих рядом. Мы о Вас и для Вас!

Журналисты сайта InAlmaty.kz всегда на связи - мы расскажем и вашу историю - пишите нам, звоните, сообщайте о городских новостях и событиях. Вместе мы сделаем наш город лучше!
Телефон: +7 700 978 78 35