Как прошли общественные слушания по строительству ЖК на проспекте Назарбаева в Алматы

Эскиз ЖК "Опера"

Общественные слушания по строительству высотного жилого комплекса на пересечении проспекта Назарбаева и улицы Кабанбай батыра прошли в жарких спорах о судьбе исторического центра города, передает inAlmaty.kz.

Девятиэтажный многофункциональный элитный ЖК должны построить на пустующем участке на пересечении Назарбаева и Кабанбай батыра. До 2006-го года на этом участке стоял ветхий жилой дом 40-ых годов постройки, но затем он выкуплен и снесен только до уровня фундамента фирмой Capital Partners для будущего строительства 20-этажной гостиницы Marriott. Реализации проекта помешал финансовый кризис, а участок перешел в собственность «Казкомерцбанка», у которого в 2016-ом его выкупил нынешний застройщик, компания Exclusive Qurylys. С 2016-го года по рекомендации акимата там был разбит временный сквер.

Участок на Назарбаева и Кабанбай батыра

«Никогда на этом месте разбить парк не планировали, так как здесь оставался фундамент старого здания. По плану детальной планировки Алматы на данном земельном участке предусмотрено здание до 12 этажей. Мы не хотим строить там 12-этажный дом, а хотим 9- этажный многоквартирный жилой дом по аналогии с советским зданием «Казахювелир» на Назарбаева и Богенбай батыра. Проект получил все необходимые согласования и мы собрали слушания не для того, чтобы решить будет он или нет, а чтобы выслушать конструктивные идеи и замечания», - рассказал представитель компании Exclusive Qurylys Ержан Таужанов.

Выступления представителей застройщиков и практически всех спикеров прерывались громкими криками из зала. Общественные активисты и часть жителей этого района, вступавшие против застройки исторического центра высотными домами, вступили в жаркую полемику с представителями компании, нарушая регламент слушаний. С другой стороны, застройщики также в своих выступлениях опирались на другую, лояльную часть зала, которая поддерживала их выступления громкими аплодисментами. Организаторам с трудом удавалось поддерживать спокойствие в такой накалённой обстановке.

Представитель независимой платформы Urban Forum, подготовившей петицию «За сохранение архитектурного облика Алматы», архитектор Асель Есжанова, пояснила позицию некоторой части профессионального сообщества по поводу будущего проекта. Свою критику авторы петиции разбили на несколько пунктов.

Модель ЖК в существующем окружении
  • 1) Вставка массивных сооружений среди малоэтажной застройки повышает сейсмическую опасность, так как прямо влияет на очертания завалов, которые в случае сильного землетрясения. Также несоответствие расчетам инсоляции и освещенности.
  • 2) Возведение высотного здания увеличит нагрузку на инженерную и социальную инфраструктуру во всем районе. Это может привести к нехватке давления воды и газа, к проблемам отопления, к дефициту мест в школах. Кроме того, возрастет нагрузка на улицы новым транспортом.
  • 3) Высотные здания создадут очередные помехи для проветриваемости города, т.к. проекты не учитывают розы ветров Алматы.
  • 4) Здания нарушат архитектурно-художественный стиль старого центра города, который был заложен в 1930-60-ых годах. Ансамблевая застройка и озеленение сформировали функционально-знаковую систему организации жизнедеятельности, и мы не можем допустить разрушения идентичности и целостности этой важной в историко-культурном смысле части города.

Представители Urban Forum выступили за проведение комплексного анализа района для оценки целесообразности строительства многоэтажного ЖК и выявления актуальных потребностей жителей и пользователей этой локации.

Эскизы будущего ЖК "Опера" Эскизы будущего ЖК "Опера" Эскизы будущего ЖК "Опера"

Похожие претензии к проекту высказывали и жители района, и другие общественные активисты. Автор проекта многоэтажного здания Нурлан Камитов ответил на основные пункты критики:

Сеймоопасность – проект прошел согласование в институте АО «КазНИИСА», контролирующим сейсмическую безопасность зданий. Большинство соседних трехэтажных домов в этом квартале являются более сейсмически опасными.

Несоответствие высотности окружающих строений – в соседнем квартале расположено 9-этажное здание «Казахювелир» советской постройки. Через одну улицу на Кабанбай батыра – 8-этажная гостиница «Алматы», модернистское здание «Казахтелеком» по Панфилова, ЖК «Столичный квартал». Новое ЖК «Опера» будет вписываться в это окружение.

Соседение с ЖК высотные здания

Опасность из-за проходящей под будущим зданием линии метро – проект прошел согласование с КГП «Метрополитен» по глубине фундамента. Из-за этого высотность строения была уменьшена с 12-ти до 9-ти этажей.

Нагрузка на транспорт и инфраструктуру района – в новом 9-этажном доме будет всего 56 квартир. Парковка под зданием рассчитана на 145 мест и это, по мнению авторов проекта, не должно создать значительной нагрузки на соседние улицы.

Архитектурная стилистика – здание будет построено в неоклассическом стиле. В таких городах мира, как Лондон существуют вставки современных высотных зданий в исторические кварталы.

Экология – по мнению автора проекта лучше построить одну девятиэтажку, чем три пятиэтажки.

Часть жителей района подготовила письмо на имя Президента с просьбой превратить пространство в сквер имени первого Президента Нурсултана Назарбаева и увековечить его достижения для Казахстана памятником. Среди предложений участников слушаний также укоротить высоту ЖК по этажам, разбить сквер, построить на этом месте малоэтажное здание для местных сообществ, изменить архитектурный проект, сделав повышение высот постепенным в виде пирамиды.

Глава Управления урбанистки, подводя итоги слушаний, отметил, что застройщикам нужно будет корректировать свой проект, согласуя его с местными жителями.

«Сейчас к этому проекту можно внести какие-то поправки. Люди и разработчики должны придти к конструктивному решению. Поэтому, надо еще раз встретиться и переговорить. У каждого решения есть выход», - отметил руководитель Управления Алмасхан Ахмеджанов.

При этом застройщик имеет все необходимые документы и может начать работы в любой момент.

Высотная застройка ЖК Назарбаева Кабанбай батыра исторический центр
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Пока еще никто не оценил
612 просмотров в декабре
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Происшествия
Вчера, 12 декабря в Алматы скончался пациент 1987 года рождения после отравления средством для выведения насекомых, передает inAlmaty.kz. Врачи на момент госпитализации оценивали его состояние, как тяжелое из-за интоксикации фосфороограническими соединениями с развитием церебральной и дыхательной недостаточности. 12 декабря пациент скончался, не приходя в сознание.    Как сообщили в Управлении здравоохранения города, состояние его матери 1957 года остается...
Общество
На очередной сессии маслихата города аким Алматы рассказал депутатам о развитии общественного транспорта, передает inAlmaty.kz. На сессии маслихата по утверждению бюджета Алматы на 2020-ый год аким города Бакытжан Сагинтаев сообщил о нехватке экологически чистого общественного транспорта. «Мы будем каждый год закупать и закупать автобусы. Нам более 1000 автобусов не хватает. Сейчас мы большую партию автобусов купили и частные автопарки тоже обновляются. В...
Аналитика
Две трети всех услуг, связанных с операциями по недвижимости, приходится на Алматы и Нур-Султан, сообщают аналитики finprom. За девять месяцев 2019 года объем услуг по операциям с недвижимостью составил 816,5 миллиардов тенге. На сельскую местность приходится 26,4 миллиарда тенге, что составляет 3,2 процента от всего объёма. За девять месяцев текущего года объем услуг в Алматы составил 321,2 миллиарда тенге, что на 33 процента больше, чем годом ранее. Мень...
Общество
Вчера, 12 декабря, Международный аэропорт Алматы обслужил 6-миллионного пассажира. Счастливой женщине вручили подарок, передает inAlmaty.kz. Пассажир летела из Алматы в Нур-Султан авиакомпанией SCAT. О счастливой новости ей объявили по громкой связи после регистрации и досмотра. Женщина пожелала воздушной гавани процветания и поблагодарила администрацию.  Как рассказали в пресс-службе аэропорта, пассажиру подарили телевизор диагональю 50 сантиметров, а от...
Общество
В зоопарке "Роев ручей" в Красноярском крае умер южноафриканский жираф из Алматы по кличке Байтерек. О трагической смерти животного рассказал директор российского зоопарка Андрей Горбань, передает inAlmaty.kz. По предварительным данным, причиной смерти могла стать травма шейки бедра. Жираф неудачно поставил ногу и упал на нее всем весом своего тела.  "Трудно подобрать слова, когда уходит твой питомец. Сегодня мы потеряли Байтерека, главу семьи наших африка...
Разное
На центральных улицах города в тестовом режиме запустили уличное освещение после модернизации. В Управлении энергоэффективности и инфраструктурного развития города предупредили алматинцев о возможных перебоях в работе фонарей, передает inAlmaty.kz. На семи магистральных улицах города при поддержке бизнеса модернизировали уличное освещения. Работы на проспектах Суйнбая, Рыскулова, Райымбека, а также улицах Майлина, Сейфуллина, Хмельницкого и Жарокова велись...
Здоровье
Темпы внедрения социального медицинского страхования в Алматы проверила вице-министр здравоохранения Лязат Актаева. На сегодня 95 процентов жителей мегаполиса условно застрахованы в системе ОСМС, передает inAlmaty.kz. До конца года все медицинские информационные системы должны быть готовы к раздельному учету услуг и получению информации по статусу застрахованности. «Важно, чтобы каждый житель города был проинформирован об участии в ОСМС. Также нужно активи...
Экономика
Аким Алматы рассказал о том, как будет развиваться экономика города и за счет чего в ней будет увеличиваться доля креативных индустрий и информационных технологий, передает inAlmaty.kz. Бактыжан Сагинтаев рассказал о новых направления развития экономики города, отвечая на вопросы на Kazakhstan Urban Conference. «Для того, чтобы все проблемные сферы привести в порядок, нужна сильная экономика. А какая на нас сейчас экономика? Сможет ли она потянуть решение...
Авто
Автобусы с маршрута №79 отправили на усиление других маршрутов, передает inAlmaty.kz. В компании «Алматыэлектротранс» сообщили о полном обновлении автобусов на маршруте №79. Автобусы марки ЛиАЗ заменили на 20 новых низкопольных газовых автобусов Zhongtong. «По 79-му маршруту было много жалоб от пассажиров. Приняли решение его обновить, а ЛиАЗы будут переданы для усиления 56-го и еще нескольких маршрутов, где страдает регулярность выхода», - рассказал предс...
Ответственный за раздел
Жанар Комбаева
инАлматы - сайт о жизни города, мы об алматинцах и для алматинцев!

Новости, события, происшествия - все то, что откликается в сердцах горожан, ваши волнения и тревоги, проблемы с которыми вы остались один на один и суета большого города, герои сегодняшнего дня и интересные судьбы людей живущих рядом. Мы о Вас и для Вас!

Журналисты сайта InAlmaty.kz всегда на связи - мы расскажем и вашу историю - пишите нам, звоните, сообщайте о городских новостях и событиях. Вместе мы сделаем наш город лучше!
Телефон: +7 700 978 78 31