Купить квартиру в Дубае: Айгерим Чачан о стратегиях инвестирования и ценах 2026

Рынок недвижимости ОАЭ переживает исторический бум. Но среди тысяч строящихся башен, громких заголовков и бесконечных предложений, инвестору из Казахстана легко потеряться. Как выбрать актив, который реально вырастет в цене через 5 лет? Как безопасно перевести деньги? Стоит ли ориентироваться только на стартовые цены квартиры Дубай или смотреть глубже?

Мы поговорили с Айгерим Чачан, президентом международной группы компаний QAZDOM. Имея офисы в Алматы и Дубае, а также опыт работы с клиентами из США, Канады и Турции, она привезла в Казахстан новый стандарт инвестиций.

Не просто продажа, а персональная стратегия

«В Дубае строятся тысячи проектов. Роль моей команды — не просто продать квадратные метры, а стать вашим финансовым советником», — рассказывает Айгерим.

Подход QAZDOM отличается от классических риелторов и строится по принципу «Private Banking»:

• Анализ профиля: Мы изучаем бюджет и горизонт планирования (перепродажа или аренда).
• Финансовая диагностика: Подбираем способ входа — полная оплата или уникальная рассрочка 0% без участия банка.
• Точечный подбор: Из 100 проектов мы предложим 3, которые идеально подходят под ваши задачи и прошли проверку (Due Diligence).

«Мы работаем только с государственными или проверенными частными застройщиками (Emaar, Nakheel, Sobha), чтобы клиенты спали спокойно», — подчеркивает президент QAZDOM.

География успеха и доверие

Группа компаний под руководством Айгерим имеет глобальный бэкграунд. Результаты говорят сами за себя: более 100 квартир продано в 2025 году. Прогноз на 2026 год — удвоение объема. Спрос со стороны казахстанцев, желающих защитить капитал от инфляции, бьет рекорды.

Где покупать в 2026 году? Инсайд от эксперта

«Если хотите инвестировать с умом, смотрите на локации, где земля заканчивается. Дефицит толкает цены вверх:

• Для статуса: Downtown Dubai и Palm Jumeirah. Вечная классика.
• Для роста капитала: Dubai Creek Harbour и Emaar Beachfront. Потенциал роста до 30-40% к сдаче.
• Для аренды (ROI): JVC и Business Bay дают максимальную доходность благодаря спросу экспатов».

Финансовая свобода: Рассрочка 0% вместо ипотеки

Главный драйвер спроса — условия оплаты. Если вы планируете инвестировать, забудьте о банковских процентах в 18%.

«Клиенты в шоке, когда узнают, что можно купить элитную недвижимость, не переплачивая банку. Мы предлагаем планы оплаты, где вы вносите стоимость частями за 3-5 лет. Это рассрочка под 0%. Это чистая математика, делающая недвижимость Дубая выгоднее депозита», — объясняет Айгерим.

Пример: При покупке за $300,000, первый взнос всего $30,000 (10%). Остаток платится траншами во время стройки, а иногда и после получения ключей за счет аренды.

Golden Visa и Сервис «Полный цикл»

Инвестиция через QAZDOM — это доход и статус. Компания берет на себя оформление «Золотой Визы» (Golden Visa) резидента ОАЭ на 10 лет для всей семьи за 15 дней. Это доступ к медицине, образованию и 0% налогов.

Но главный страх инвестора: «Как управлять квартирой из Астаны или Алматы?». QAZDOM решает это полностью:

1. Техническая приемка (Snagging): Инженеры проверят качество отделки.
2. Меблировка: Подготовим квартиру под стандарты отелей.
3. Управление арендой: Найдем жильцов, проконтролируем оплату и обслуживание.

Вы находитесь в Казахстане и просто получаете пассивный доход на карту.

Заключение

Рынок Дубая не стоит на месте. Лучшие лоты вымываются быстро. Если вы ищете, где безопасно разместить капитал, посмотрите актуальные предложения.

Офисы QAZDOM открыты в Алматы и Дубае. Запишитесь на консультацию к Айгерим Чачан и её команде, чтобы купить квартиру в Дубае по лучшей цене и получить персональную стратегию.

Узнайте больше на официальном сайте: QAZDOM.KZ