Алматинцы не могут строить дома на своих участках из-за нового генплана

Жители Алматы, купившие земельные участки под индивидуальное жилищное строительство в микрорайоне Каргалы, столкнулись с неожиданным препятствием - по новому генеральному плану города на этой территории должна появиться рекреационная зона. Строительство домов оказалось под запретом, сообщает телеканал КТК.

Около полусотни алматинцев заявляют, что не могут приступить к строительству домов на приобретённых участках в микрорайоне Каргалы. Землю они покупали несколько лет назад для индивидуального жилищного строительства, однако недавно узнали, что по обновлённому генеральному плану города здесь должна появиться парковая зона.

Один из владельцев участка Рустам Баратов рассказал, что приобрёл землю пять лет назад и планировал построить дом для своей большой семьи. По его словам, на подготовку участка, стройматериалы и подведение коммуникаций уже было потрачено около 30 миллионов тенге.

По словам собственников, недавно въезды на территорию перекрыли шлагбаумами, из-за чего они не могут попасть на свои участки. Некоторые из них брали кредиты на покупку земли или продавали имущество, рассчитывая построить жильё.

Как утверждают жители, участки начали активно выкупать ещё в 2018 году у частного владельца. Общая площадь территории составляет около двух гектаров, на ней расположено почти 40 участков, предназначенных под индивидуальное жилищное строительство. Однако работы по строительству остановились после того, как стало известно об изменении назначения земли.

Собственники отмечают, что о корректировке генплана узнали уже после установки шлагбаумов и заявляют, что их не уведомляли о переводе территории в рекреационную зону.

В акимате Алматы пояснили, что действуют в соответствии с утверждённым планом детальной планировки. По словам руководителя отдела архитектуры и градостроительства Наурызбайского района Даурена Алмасбекова, рассматриваемый участок относится к рекреационной зоне Р1 - территории зелёных насаждений общего пользования и горной местности. В связи с этим выдача архитектурно-планировочного задания на строительство здесь невозможна.

Вопрос о возможной компенсации собственникам земли пока остаётся открытым. Владельцы участков намерены направить коллективное обращение в генеральную прокуратуру.