Сейчас недвижимость за рубежом — одно из самых популярных направлений в валютном инвестировании, потому что это физический актив, который ежегодно может приносить вплоть до 15% доходности. Это одновременно один из самых доходных и надежных вариантов сохранения своего капитала при использовании консервативной стратегии инвестирования. А какие страны сейчас можно считать приоритетными для вложения финансов? 

Какая недвижимость выгоднее для инвестирования

Если ключевая задача — это именно получение дохода, то коммерческая недвижимость будет приоритетным вариантом. Но есть нюанс: с юридической точки зрения оформлять такие сделки сложнее. Обязательно потребуется воспользоваться услугами юриста, провести предварительный расчет доходности, планирования налоговой нагрузки. Но есть и такие страны, где оформление максимально упрощено. Отличный пример — ОАЭ. Там сейчас действуют государственные программы, направленные на привлечение инвесторского капитала, а оформление сделок даже с коммерческой недвижимостью выполняется буквально за пару дней. 

Если же главная задача — это сохранение капитала, то лучше покупать жилую недвижимость под сдачу в аренду, причем необязательно в популярных среди туристов странах. 

Какие страны лучше всего подходят для покупки недвижимости

Если опираться на данные аналитиков, а также отзывы самих инвесторов, то сейчас можно выделить следующие направления как лучшие: 

  • Англия. Главное преимущество — это высокий спрос на аренду и стабильный рост цен из года в год. Капитал здесь будет максимально защищен. 
  • ОАЭ. Простые условия оформления, множество налоговых льгот для нерезидентов. 
  • Индонезия. Множество туристических городов, островов, где недвижимость стоит недорого, но спрос на аренду — огромный, цены стабильно растут. 

И самое главное — в этих странах приветствуют инвесторский капитал, в том числе предоставляется возможность получить гражданство в обмен на инвестиции. 

Как лучше покупать

Естественно, сам инвестор разобраться во всех юридических тонкостях перед сделкой не может, поэтому удобнее и безопаснее всего обращаться за помощью в профильные агентства недвижимости. Нередко они имеют дополнительно доступ к закрытым базам данных объектов, где часто находятся самые выгодные предложения по покупке недвижимости за рубежом. 

Но важно учитывать сезонное колебание цен. Например, в Англии в тех городах, где располагаются крупнейшие университеты, стоимость квадратных метров в период студенческого ажиотажа заметно вырастает. Диапазон движения цен может составлять даже 15%. Как раз в агентствах недвижимости обо всех подобных нюансах знают. 

Так что инвестиции в недвижимость сейчас как никогда актуальны, а вот порог входа за последнее десятилетие заметно упал. В некоторых из перечисленных стран есть возможность долевой покупки недвижимости, поэтому стать инвестором сейчас может каждый, чтобы не только защитить свой капитал от обесценивания, но и заметно его приумножить. 

Источник: сайт wtgroup.international.