Как фотографировать квартиру для продажи: 5 советов от эксперта

Профессиональный фотограф Илья Давидович на сайте "Крыша" дал несколько советов, как фотографировать свою квартиру тем, кто намерен ее продать и избежать типичных ошибок, способных отсрочить продажу. 

"Успешность продажи недвижимости в Интернете напрямую зависит от визуальной презентации объекта. Качественные фотографии сразу привлекают внимание покупателей и арендаторов, а также увеличивают шансы продать квартиру в кратчайшие сроки", - отмечает издание.  

1. Легкая уборка не повредит

Перед съемкой вовсе не обязательно проводить генеральную уборку. Достаточно спрятать висящую на стуле одежду, тапки, разбросанные игрушки, мелкую бытовую технику и избавиться от пыли в общедоступных местах. На это уйдет не так много времени, как кажется на первый взгляд. Чтобы превратить зал из катастрофы в приличную комнату, нам понадобилось всего 10 минут.

"Если в комнате кто-то спит, присутствуют домашние животные, идет застолье или все это происходит вместе, съемку лучше перенести", - советует специалист.

Отсутствие захламленности сделает жилье просторнее. Впрочем, это не единственный способ зрительно расширить пространство. Открытые межкомнатные двери и хорошее освещение также могут этому поспособствовать.

При съемке на телефон камера должна находиться на уровне ваших глаз, желательно в горизонтальном положении. Держите ее ровно, не наклоняя вперед или назад. В противном случае фотографии получатся искаженными.

2. Светлое помещение лучше темного

Обратите внимание на правильное освещение. Если в квартиру попадает достаточно дневного света - отлично. Если ощущается его нехватка, обязательно включите светильники, торшеры или споты. Большинство людей негативно воспринимает темные комнаты.

При этом старайтесь снимать так, чтобы цвета выглядели естественно и помещение не получилось слишком желтым от света лампочки или, напротив, ослепительно белым от солнечных лучей. На большинстве камер, как и на современных смартфонах, можно менять чувствительность к свету (ISO). Не поленитесь разобраться в настройках и воспользоваться этой функцией.

Если вы снимаете днем, оконные проемы лучше закрыть. В противном случае контровой свет с улицы перебьет освещение в комнате и сделает ее темной.

3. Одна комната - два ракурса

Постарайтесь фотографировать комнату как минимум с двух углов, расположенных по диагонали. Если требуется сделать третий снимок, к примеру, чтобы показать встроенный шкаф или кондиционер, смело жмите на спусковую кнопку затвора. Большинство покупателей любит разглядывать фотографии, которые могут больше рассказать о квартире.

Не стремитесь скрыть и уж тем более заретушировать явные недостатки жилплощади на снимке. При личном визите покупатели их все равно заметят. В итоге вы потратите как их, так и свое время. То же касается и планировки квартиры - не искажайте ее. Постарайтесь дать реальное представление о том, что продаете.

В нашем случае довольно нестандартной была кухня и ванная комната. Мы постарались вместить в кадр как можно больше пространства и показать их реальный размер.

4. Долой все, что может испортить вид

Если дома есть потрепанные ковры, но при этом хорошее напольное покрытие, их лучше на время убрать. То же касается других предметов интерьера неприглядного вида. В пользу вашей квартиры также не сыграют выцветшие шторы, покосившийся стол или истерзанный кошкой любимый диван. Да, это вещи, которые к продаже квартиры отношения не имеют, однако могут создать негативное впечатление при просмотре объявления.

5. Не забудьте про фасад и прилегающую территорию

Продавая квартиру, многие люди забывают о том, что вместе с ней новый владелец покупает право пользоваться прилегающей инфраструктурой. Если рядом с домом есть детская площадка, удобный паркинг или парк - это стоит запечатлеть на снимке. Не забудьте также про подъезд, фасад дома и вид из окна. Но фотографируйте только то, что повысит ценность вашей недвижимости в глазах продавцов.




krysha.kz
продажа квартира алматы совет
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Раскрытие темы
(0 оценок)
62 просмотра в июне
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Разное
Дождь прогнозируют синоптики на среду 19 июня, передаёт inAlmaty.kz. Днём будет жарко +27..+29 градусов, ночью осадки продолжатся температура воздуха +15..+17 тепла. С прохождением атмосферных фронтальных разделов на большей части сохраняется неустойчивая погода, местами пройдут дожди, лишь на юге и юго-западе республики - погода без осадков. Местами по республике ожидаются гроза, усиление ветра, возможен град, на севере местами – туман, днем шквал.
Общество
В Алматинской области назвали 11 безопасных мест для купания, передаёт inAlmaty.kz со ссылкой на пресс-службу ДЧС региона. Постановлением акимата области определены 11 разрешенных общественных мест для купания: - городской пляж на реке Каратал в г.Талдыкорган; - пляжи набережной озера Алаколь в Алакольском районе (с. Акши); - пляжи набережной озера Балхаш в Сарканском районе (с.Лепсы); - открытый плавательный бассейн в г.Текели; - семь пляжей на юго-западн...
Разное
Жителей Алматинской области предупреждают о проверке системы оповещения. 19 июня в 12:00 в регионе на 30 секунд включат электросирены, передает inAlmaty.kz со ссылкой на пресс-службу ДЧС Алматинской области. Жителей просят не паниковать и с пониманием отнестись к технической проверки. Также в Департаменте ЧС напомнили правилах поведения при включении сирены в случае реальных угроз. Если сигнал застал Вас дома:- услышав сирену, гудки и т. п., немедленно вк...
Общество
Недавно руководитель управления туризма Алматы Максат Кикимов вернулся с туристической выставки в Гонконге. Он узнал у местных жителей, для чего они прилетают в Южную столицу, передает inAlmaty.kz. - С экономической точки зрения, гонконгцы привлекают нас тем, что это очень богатые туристы. Я побеседовал с ними и составил список из 6 причин, почему они посещают наш город. Мы понимаем, на что необходимо делать акцент в первую очередь, - объясняет Максат Кики...
Происшествия
Инспекция труда намерена проверить объект, где сегодня погиб рабочий. Об этом редакции inAlmaty.kz сообщили в пресс-службе Акимата Алматы. Инспекция планирует оценить условия труда на объекте, а также проверить соблюдению техники безопасности. Напомним, сегодня в 11:00 рабочий погиб на строительной площадке на пересечении проспекта Абая и улицы Брусиловского. Стало известно, что произошел обрыв троса башенного крана, в результате чего бадья с бетоном рухну...
Криминал
На таможенном посту Хоргос задержали крупную партию незадекларированных мобильных телефонов. Общая стоимость задержанных гаджетов составила порядка 3,5 миллионов тенге, передает inAlmaty.kz. Партия телефонов была задержана 15-го июня на КПП «МЦПС «Хоргос» таможенного поста «Алтынколь». Сотрудники таможенной и пограничной службы задержали гражданина РК, который в ручной клади пытался перевезти большую партию кнопочных сотовых телефонов. Они были сложены в к...
Общество
Алматы с начала года посетило 91,3 тысячи иностранных туристов. Это на 45,9% больше, чем в прошлом году. Такой темп роста произошел впервые за 15 лет. Об этом рассказал руководитель управления туризма Алматы Максат Кикимов передает inAlmaty.kz - В прошлом году у нас был значительный спад по количеству иностранных туристов. Мы начали анализировать ситуацию. Почему в Грузии в последнее время наблюдается огромный поток туристов? Потому что там потратили на ма...
Происшествия
Несчастный случай произошел на пересечении проспекта Абая и улицы Брусиловского на территории строительства жилого многоэтажного дома, передает inAlmaty.kz. По предварительным данным, на мужчину упал строительный сосуд с бетоном. Очевидцы сообщают, что трос, держащий бетономешалку, оборвался. фотография с места трагедии. Охранники не пускают журналистов на территорию.  Фотография с телом мужчины активно распространяется в городских чатах. По этическим со...
Культура
Казахстанский художник Паша Кас, недавно переехавший в грузинскую столицу из Петербурга, создал новый стрит-арт объёкт на улице Пиросмани. Он посвятил его знаменитому грузинскому живописцу, передает inAlmaty.kz. Работа Паши Каса появилась на улице Пиросмани 40 в Тбилиси. Художник создал её в дань памяти Николо Пиросмани. На рисунке изображен Пиросмани за самоваром, ждущий гостей в деревянной избе. При жизни знаменитый грузинский художник мечтал о своём дер...
Ответственный за раздел
Ольга Побойнева
инАлматы - сайт о жизни города, мы об алматинцах и для алматинцев!

Новости, события, происшествия - все то, что откликается в сердцах горожан, ваши волнения и тревоги, проблемы с которыми вы остались один на один и суета большого города, герои сегодняшнего дня и интересные судьбы людей живущих рядом. Мы о Вас и для Вас!

Журналисты сайта InAlmaty.kz всегда на связи - мы расскажем и вашу историю - пишите нам, звоните, сообщайте о городских новостях и событиях. Вместе мы сделаем наш город лучше!

Редакция городского сайта:
Сот.тел.: +7(700) 978-78-36
Городской номер: 978-78-36