Как фотографировать квартиру для продажи: 5 советов от эксперта

Профессиональный фотограф Илья Давидович на сайте "Крыша" дал несколько советов, как фотографировать свою квартиру тем, кто намерен ее продать и избежать типичных ошибок, способных отсрочить продажу. 

"Успешность продажи недвижимости в Интернете напрямую зависит от визуальной презентации объекта. Качественные фотографии сразу привлекают внимание покупателей и арендаторов, а также увеличивают шансы продать квартиру в кратчайшие сроки", - отмечает издание.  

1. Легкая уборка не повредит

Перед съемкой вовсе не обязательно проводить генеральную уборку. Достаточно спрятать висящую на стуле одежду, тапки, разбросанные игрушки, мелкую бытовую технику и избавиться от пыли в общедоступных местах. На это уйдет не так много времени, как кажется на первый взгляд. Чтобы превратить зал из катастрофы в приличную комнату, нам понадобилось всего 10 минут.

"Если в комнате кто-то спит, присутствуют домашние животные, идет застолье или все это происходит вместе, съемку лучше перенести", - советует специалист.

Отсутствие захламленности сделает жилье просторнее. Впрочем, это не единственный способ зрительно расширить пространство. Открытые межкомнатные двери и хорошее освещение также могут этому поспособствовать.

При съемке на телефон камера должна находиться на уровне ваших глаз, желательно в горизонтальном положении. Держите ее ровно, не наклоняя вперед или назад. В противном случае фотографии получатся искаженными.

2. Светлое помещение лучше темного

Обратите внимание на правильное освещение. Если в квартиру попадает достаточно дневного света - отлично. Если ощущается его нехватка, обязательно включите светильники, торшеры или споты. Большинство людей негативно воспринимает темные комнаты.

При этом старайтесь снимать так, чтобы цвета выглядели естественно и помещение не получилось слишком желтым от света лампочки или, напротив, ослепительно белым от солнечных лучей. На большинстве камер, как и на современных смартфонах, можно менять чувствительность к свету (ISO). Не поленитесь разобраться в настройках и воспользоваться этой функцией.

Если вы снимаете днем, оконные проемы лучше закрыть. В противном случае контровой свет с улицы перебьет освещение в комнате и сделает ее темной.

3. Одна комната - два ракурса

Постарайтесь фотографировать комнату как минимум с двух углов, расположенных по диагонали. Если требуется сделать третий снимок, к примеру, чтобы показать встроенный шкаф или кондиционер, смело жмите на спусковую кнопку затвора. Большинство покупателей любит разглядывать фотографии, которые могут больше рассказать о квартире.

Не стремитесь скрыть и уж тем более заретушировать явные недостатки жилплощади на снимке. При личном визите покупатели их все равно заметят. В итоге вы потратите как их, так и свое время. То же касается и планировки квартиры - не искажайте ее. Постарайтесь дать реальное представление о том, что продаете.

В нашем случае довольно нестандартной была кухня и ванная комната. Мы постарались вместить в кадр как можно больше пространства и показать их реальный размер.

4. Долой все, что может испортить вид

Если дома есть потрепанные ковры, но при этом хорошее напольное покрытие, их лучше на время убрать. То же касается других предметов интерьера неприглядного вида. В пользу вашей квартиры также не сыграют выцветшие шторы, покосившийся стол или истерзанный кошкой любимый диван. Да, это вещи, которые к продаже квартиры отношения не имеют, однако могут создать негативное впечатление при просмотре объявления.

5. Не забудьте про фасад и прилегающую территорию

Продавая квартиру, многие люди забывают о том, что вместе с ней новый владелец покупает право пользоваться прилегающей инфраструктурой. Если рядом с домом есть детская площадка, удобный паркинг или парк - это стоит запечатлеть на снимке. Не забудьте также про подъезд, фасад дома и вид из окна. Но фотографируйте только то, что повысит ценность вашей недвижимости в глазах продавцов.




krysha.kz
продажа квартира алматы совет
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Раскрытие темы
(0 оценок)
62 просмотра в ноябре
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Разное
На ГЛК Шымбулак 17 ноября открылась трасса "Азиада", передает inAlmaty.kz.  Открытие трассы "Азиада" стало самым ранним в современной истории горно-лыжного курорта.  Напомним, зимний сезон на "Шымбулаке" в этом году открылся рано.  Возможным это стало благодаря установке новых веток оснежения. Работу искусственного оснежения запустили 10 октября, обеспечивает снег - 40 пушек. Минимальная температура для производства снега -2 градуса. На сегодняшний день на...
Экономика
На Казахстанской фондовой бирже закончилась утренняя торговая сессия по иностранным валютам, передает inAlmaty.kz со ссылкой на KASE. В торгах принял участие 21 банк. По результатам торгов на спот-рынке: - средневзвешенный курс доллара США с расчетами T+1 в тенге (USDKZT_TOM) составил 367,40 тенге за доллар (+0,34 тенге), объем торгов – 70 700 тыс. USD (+29 900 тыс. USD); В обменниках курс доллара составил – 367,5-368,9 тенге.
Разное
По данным "Казгидромет" температура воздуха в Алматы снова плюсовая, передает inAlmaty.kz. Днем термометр покажет +2..+4, ночью 4..6, только теперь со знаком -. Осадков в этот день не ожидается.
Разное
В 127 киллометрах от Алматы произошло землетрясение, передает inAlmaty.kz со ссылкой на СОМЭ. Сетью сейсмических станций ГУ «СОМЭ КН МОН РК» 18 ноября 2018г. в 18 час 34 мин 08 сек Алматинского времени (18 ноября 2018г. в 12 час 34 мин 08 сек по Гринвичу) зарегистрировано землетрясение. Эпицентр землетрясения расположен в 127 км на юг от г. Алматы на территории Кыргызстана. Энергетический класс землетрясения 8.6. Магнитуда MPV 3.7. Координаты эпицентра  42...
Происшествия
18 ноября ночью в Алматы горел ларек, в котором продавали самсу, передает inAlmaty.kz. «Сообщение о возгорании поступило на пульт "101" ДЧС в 03:19 часов. Пожар произошел в Турксибском районе. Загорелся ларек в котором готовили самсу. Затем огонь перекинулся на мини-маркет "BAI". Пожар локализован в 04:15 часов и ликвидирован в 04:35 часов», - сообщила официальный представитель ДЧС Сандугаш Баймухамбетова.  Общая площадь пожара составила 60 квадратных метр...
Спорт
Алматинский "Кайрат" занял первое место в группе D элитного раунда и вышел в "Финал " футзальной Лиги чемпионов, передает inAlmaty.kz  со ссылкой на Vesti.kz.  В заключительном матче группы D казахстанский клуб со счетом 4:2 победил хозяина мини-турнира - чешский "Хрудим". Уже в первом тайме "Кайрат" трижды поразил ворота соперника. На второй минуте отличился бразилец Ранжел, на седьмой - его соотечественник Джон Леннон, а на 17-й - лидер сборной Казахстан...
Разное
По данным "Казгидромет" выходной будет теплым и солнечным, передает inAlmaty.kz. Температура воздуха в воскресенье 1..3 градуса со знаком +. Ночью термометр опустится до -5..-7, осадков не ожидается.
Разное
За 9 месяцев 2018 года казахстанские пивовары выпустили 466,2 миллионов литров пива, что на 5,7% больше, чем в аналогичном периоде годом ранее, передает inAlmaty.kz со ссылкой на Energyprom. На Алматы и прилегающую область за январь–сентябрь 2018 года пришлось 62,2% производства от РК. В Алматы прирост составил всего менее 1% год-к-году, до 156 млн литров; в области — 6,5%, до 134 млн литров. В Алматы и Алматинской области работают такие крупные компании,...
Спорт
Сильнейшие грэпплеры всего мира приедут в Алматы на большой турнир, передает inAlmaty.kz.  В Алматы 2, 7, 8 и 9 декабря пройдут международные турниры по бразильскому джиу-джитсу и грэпплингу Arlan Grip Selection и чемпионат Азии и Океании с участием сильнейших спортсменов со всего мира.  «Чемпионат Азии и Океании в этом году у нас будет проходить во второй раз. Впервые мы его проводили в 2016 году. Но, в этот раз количество стран-участниц будет больше. К н...
Ответственный за раздел
Ольга Побойнева
инАлматы - сайт о жизни города, мы об алматинцах и для алматинцев!

Новости, события, происшествия - все то, что откликается в сердцах горожан, ваши волнения и тревоги, проблемы с которыми вы остались один на один и суета большого города, герои сегодняшнего дня и интересные судьбы людей живущих рядом. Мы о Вас и для Вас!

Журналисты сайта InAlmaty.kz всегда на связи - мы расскажем и вашу историю - пишите нам, звоните, сообщайте о городских новостях и событиях. Вместе мы сделаем наш город лучше!

Редакция городского сайта:
Сот.тел.: +7(700) 978-78-36
Городской номер: 978-78-36