Как обезопасить себя при заключении договора об аренде жилья

В Алматы съёмное жильё пользуется большим спросом. Именно поэтому важно не только заключать договор об аренде, но и знать, как правильно это сделать. Есть несколько основных правил заключения договора аренды, следуя которым, можно безопасно заключить договор об аренде жилья, передаёт ИнАлматы со ссылкой на weproject.kz.

Помните, что:

— сдавать жилье в аренду вправе только собственник
— необходимо точное описание жилья — адрес, состояние
— договор без даты своего истечения заключен на неопределенный срок.
— договор, заключенный на неопределенный срок, участники договора могут расторгнуть по желанию, но предупредив другую сторону за три месяца.
— договор считается заключенным, когда между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем его условиям

Договор об аренде жилья должен содержать следующие пункты:

— стороны — арендодатель, арендатор
— предмет договора
— порядок оплаты
— сроки исполнения обязательств
— права, обязанности
— ответственность
— форс-мажоры
— порядок разрешения споров
— порядок изменения или расторжения договора
— адреса, реквизиты.

Об условиях, способе оплаты нужно обязательно письменно договориться. Из-за нарушения сроков оплаты необходимо вводить неустойки. Есть две формы оплаты аренды:

— ежемесячный платеж. Учтите, что размер арендной платы меняется не чаще раза в год
— ремонт, когда арендатор въезжает в новостройку с черновой отделкой на один год и во время проживания делает там ремонт.

Когда можно понижать или повышать оплату:

— для арендодателя — выросли тарифы коммунальных услуг
— для арендатора — ухудшилось состояние имущества. Например, нет горячей воды либо квартира оказалась холодной.

Расторгнуть договор аренды квартиры по требованию арендатора или арендодателя через суд допускается в случаях, если:

— арендодатель не устраняет неисправности, выдвигает необоснованные требования, не делает капитальный ремонт
— арендатор недобросовестно пользуется помещениями, портит имущество, несвоевременно платит.

Досрочное расторжение со стороны арендодателя возможно, только когда квартиросъемщику было предоставлено время на исполнение своих обязательств.