«Все будет очень сложно» - Денис Кривошеев об отказе от КСК

Известный экономический обозреватель Денис Кривошеев проанализировал отказ от КСК, передает корреспондент inAlmaty.kz.

Напомним, что вице-министр по инвестициям и развитию РК Каирбек Ускенбаев предложил создать новую форму в виде объединения собственников имущества (ОСИ) по принципу «один дом — одно объединение — один счет». 

Кривошеев считает, что у этого предложения есть много аспектов: как положительных, так и негативных. 

«С одной стороны, форма будет справедливой, а с другой, все будет зависеть от того, как ее будут применять и насколько адекватно она будет прописана в законе. А как мы знаем, законы у нас пишутся левой ногой. Я боюсь, что первое время после изменений все будет очень сложно. Самое опасное: люди у нас не выходят даже на собрания КСК. И рассчитывать на то, что целый дом будет по-настоящему управлять своим имуществом невозможно. А во-вторых, очень много людей, которым квартиры достались по наследству», -  рассказывает он.

Согласно новшеству, с таким подходом дома перестанут управляться в принципе.

«Поэтому, я боюсь, что дома, особенно старые, которым по 50-70 лет, перестанут управляться в принципе. Сейчас же есть хоть кто-то, кому ты платишь и на кого перекладываешь ответственность. А тут нужно будет взять ответственность на себя, потому что каждый собственник жилья должен быть заинтересован в улучшении или поддержании их в надлежащем виде», - считает Денис.

Кроме того, он боится, что в новых домах последнее слово будет оставаться за застройщиками.

«А теперь об общих опасностях, которые касаются в основном новых домов. Коммерческие помещения занимают два, а иногда и три этажа. Сейчас бизнесмены должны взять письменное разрешение у жильцов, для каких-либо дополнительных пристроек. С новыми правилами, судя по всему, решение будет принимать тот, у кого больше квадратных метров и это конечно опасно», - сказал Кривошеев. 

Другой вопрос – нежилые площади, за счет которых можно будет присваивать себе права. 

«Будут ли в этих квадратных метрах учитываться общественные площади? Я считаю, что голоса должны распределяться не по общей площади дома, а только по жилой. Потому что в старых домах уже все понятно, там все площади распределены. А в новых домах пока нет, поэтому это проблема только столичная. Это нововведение несвойственно всему рынку. Проблемы рынка: у нас большое устаревание жилья и медленно идущая программа инноваций и на этом фоне, если мы еще запустим этот закон, то я боюсь, что мы получим коммунальную катастрофу через какое-то время», - рассказал он.

По его мнению, большинство владельцев квартир не ценят свои дома, потому что не покупали их сами. Из этого вытекает, как и пренебрежительное отношение к дому, так и нежелание за ним следить. 

«Идея мне нравится сама по себе. Это же классическое право собственности – у кого ее больше, тот и прав. С точки зрения римского права и человеческой истории, все верно. Вопрос в другом, в патернализме. Большинству это жилье досталось «нахаляву», они не заработали своим трудом, соответственно и отношение у них такое же. Я видел шикарные дома, где люди живут более-менее дружно, а есть дома в хорошем районе, центре города, но в таком ужасном состоянии. Люди там не делали ремонт в подъезде по 15 лет, там воняет и невозможно зайти. И так в большом количестве домов», - выразил он свое негодование.

Что касается платежей, то он думает, что мы уже и так платим за квадратные метры. Единственное, это повлияет на голоса.

«В кооперативных домах все также, там по квадратным метрам все считается. В КСК вы платите за квадратные метры. Ничего, в принципе, не меняется. Просто раньше у вас были равные голоса, но неравные платежи. Теперь будут неравные голоса и неравные платежи», - заключил он. 

КСК дома город Денис Кривошеев реформа отказ от КСК
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Раскрытие темы
(0 оценок)
761 просмотр в январе
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
С осени текущего года граждане Казахстана смогут получать госуслуги, подтверждая свою личность отпечатками пальцев вместо электронной цифровой подписи, передает inAlmaty.kz со ссылкой на Курсив. Об этом сообщил председатель правления НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан» Аблайхан Оспанов. «Для упрощения процесса получения госуслуг мы запустили новый механизм подтверждения личности услугополучателей. Теперь граждане могут получить услу...
Криминал
При получении взятки был задержан старший оперуполномоченный СЭР ДГД по Алматы, передает inAlmaty.kz о ссылкой на Zakon.kz. В Алматы была проведена спецоперация по задержанию сотрудника департамента госдоходов при получении взятки в особо крупном размере. Старший оперуполномоченный СЭР ДГД по г. Алматы Дархан Искаков был задержан при получении взятки в особо крупном размере – 500 тысяч долларов США. Операцию провели КНБ совместно с ВБ ГП РК. В данный момен...
Криминал
В Алматы мошенница обещала содействие в оформлении кредитов, но обещание так и не выполняла, передает inAlmaty.kz. В мегаполисе сотрудниками полиции пресечено преступления против собственности, а именно мошенничества с целью хищения денежных средств у пострадавших. «Злоумышленница при совершении преступления действовала типичными схемами, то есть, войдя в доверия пострадавших, занималась хищением денежных средств. Как установлено следствием, пострадавшим о...
Криминал
В Алмалинском районе задержана группа квартирных воров, передает inAlmaty.kz. В ее составе – трое приезжих мужчин. Спецоперация по их задержанию проходила минувшим днем в Алмалинском районе города: злоумышленники возвращались «с дела». «Как установлено, в дневное время суток в отсутствие жильцов квартиры, подозреваемые проникли в одну из квартир жилого комплекса, расположенного в центре города, откуда тайно похитили золотые изделия и денежные средства в кр...
Общество
В минувшем году в Департамент полиции Алматы от граждан поступило 2 тысячи 730 благодарностей, передает inAlmaty.kz.  Сначала же этого года в адрес ДП от граждан поступило уже 48 благодарственных писем от общественности о положительной работе и добросовестном выполнении служебных обязанностей сотрудниками полиции. «Так, один местных жителей выражает благодарность и просит поощрить наградой оперуполномоченного за оперативное раскрытие автоугона. В короткие...
Криминал
Тoyota Camry "вырисовывала" на проспекте Аль-Фараби опасные виражи, передает inAlmaty.kz со ссылкой на  Zakon.kz. Требованиям о незамедлительной остановке водитель не подчинился. Нарушителем-лихачом оказался 20-летний парень. "Требованиям полиции о незамедлительной остановке водитель не подчинился. Он стал мчаться по проспекту от пересечения с улицей Гагарина на запад, блокировать эту иномарку удалось на пересечении улиц Саина и Рыскулбекова. Свои противоп...
Общество
Портал государственных закупок опубликовал объявление о закупе автобусов на газу, передает inAlmaty.kz со ссылкой на акимат города. Согласно технической спецификации, автобусы должны быть большой вместимости, низкопольными, оснащены кондиционерами, камерами видеонаблюдения, пандусами для людей с ограниченными возможностями и соответствовать экологическому стандарту Евро-5.  В целом в рамках реализуемой в городе транспортной реформы в 2018 году на маршруты...
Общество
В преддверии православного праздника «Крещение Господне» Департамент по ЧС города Алматы напомнили о безопасности во время омовения, передает inAlmaty.kz Для обеспечения безопасности людей участвующих в омовении на открытых водоемах города во время проведения праздника в местах крещенских купаний будет организовано дежурство сотрудников территориальных органов КЧС МВД РК, ДВД г.Алматы, Службы Спасения города Алматы, а также медицинских работников. Во избеж...
Экономика
Средневзвешенный курс доллара США по итогам утренней сессии  KASE составил 378,18 тенге, передает inAlmaty.kz. Средневзвешенный курс доллара США составил 378,18 тенге за доллар, объем торгов – 33,85 млн долларов. В обменниках курс доллара - 378,1-380,1 тенге, евро - 430,7-433,3 тенге, рос.рубля - 5,68-5,74 тенге. В торгах приняли участие 19 банков.
Ответственный за раздел
Ольга Побойнева
инАлматы - сайт о жизни города, мы об алматинцах и для алматинцев!

Новости, события, происшествия - все то, что откликается в сердцах горожан, ваши волнения и тревоги, проблемы с которыми вы остались один на один и суета большого города, герои сегодняшнего дня и интересные судьбы людей живущих рядом. Мы о Вас и для Вас!

Журналисты сайта InAlmaty.kz всегда на связи - мы расскажем и вашу историю - пишите нам, звоните, сообщайте о городских новостях и событиях. Вместе мы сделаем наш город лучше!

Редакция городского сайта:
Сот.тел.: +7(700) 978-78-36
Городской номер: 978-78-36