Эксперт: Начало августа - самый жаркий сезон у лже-риэлторов в Алматы

Иллюстративное фото realtor.com

Почему нельзя перечислять залог за аренду квартиры, не увидев само жилье и внимательно не изучив документы inAlmaty.kz рассказала президент «Объединенная ассоциация риэлторов Казахстана» Лариса Степаненко.

В Алматы накануне задержали очередного мошенника, сдававшего несуществующие квартиры и просившего своих жертв перечислить деньги в качестве залога на баланс телефона. По данным полиции, его жертвами могли стать до 80 человек.

Президент «Объединенное ассоциации риэлторов Казахстана» Лариса Степаненко отмечает, что начало августа - это самый жаркий сезон для таких лже-риэлторов, потому что в это время в город приезжает много студентов. Квартиры разлетаются как горячие пирожки, а мошенники, пользуясь доверчивостью людей, показывают им красивые фотографии жилья по приемлемой цене, но просят задаток, якобы чтобы не упустить клиентов.

«Схема стара как мир, но к сожалению, она до сих пор работает. Хотелось бы еще раз предупредить граждан – никогда не давайте залог, задаток или гарантию за квартиру, перечисляя их на неизвестный счет незнакомому вам человеку. Только воочию увидев саму квартиру, правоустанавливающие документы на нее и удостоверяющие личность документы самого владельца можно заключать договор. Квартиру может сдавать и доверенное лицо, но тогда у него опять же должны быть на это полномочия, доверенность. Очень важно проверить все документы на квартиру перед ее съемом.

Также перед тем, как заключить договор, нужно просить предоставить справку о наличии обременения, чтобы убедиться, что квартира не заложена, не находится под судебным разбирательством или арестом. В договоре аренды обязательно должны быть указаны фамилия, имя и ИИН арендодателя, указаны все правомочия на эту квартиру, указана сумму, за которую сдается и срок аренды и прописываются все условия. К договору должна прилагаться опись имущества, акт передачи помещения, где указываются показатели счетчиков, состояние квартиры, чтобы потом не было претензий у одной стороны к другой. Это считается правомерной сдачей в аренду, после этого можно оплатить деньги лицу, сдающему в аренду», - рассказала Лариса Степаненко.

Если вас просят выплатить задаток до заключения договора аренды, то нужно заключить соглашение о задатке. В соглашении должны быть прописаны все данные арендатора и арендодателя, сумма задатка за найм квартиры, ее адрес, количество комнат. Лариса советует заключать такие соглашения в присутствии сторонних свидетелей.

«Если квартиру сдает представитель агентства или компании, то у него должно быть обоснование этой деятельности, то есть договор на определённые действия с жильем, подтверждающие документы», - добавляет президент «Объединенное ассоциации риэлторов Казахстана».

Полезные советы аренда квартиры Алматы мошенник риэлторы
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции

Комментарии

Общество
В городском акимате напомнили, что действовавший до 5 апреля нерабочий режим для всех предприятий и организаций, чья деятельность не связана с жизнеобеспечением города, продлен на неделю, передает inAlmaty.kz. Такое решение было принято Госкомиссией по обеспечению режима чрезвычайного положения. Данный режим означает запрет на передвижение людей и личного транспорта по городу без крайней необходимости. Разрешается выходить за продуктами и медикаментами в м...
Здоровье
В Казахстане зарегистрировали еще 15 случаев заражения коронавирусной инфекцией, передает inAlmaty.kz со ссылкой на оперативный штат Госкомиссии. По состоянию на 22:05 пятого апреля в стране зарегистрировано 15 новых случаев инфицирования коронавирусом, из них: в Алматы - 1 в Актюбинской области - 1 в Атырауской области - 6 в Карагандинской области - 1 в Кызылординской области - 6. Всего по состоянию на 22:05 5 апреля, в стране подтверждены 584 случая ре...
Криминал
Полицейские выявили сауну, которая работала несмотря на введенный режим ЧП, передает inShymkent.kz со ссылкой на Polisia.kz. Баня продолжала деятельность «на широкую ногу». «Во время визита наших сотрудников в данном заведении, в прямом смысле слова, яблоку негде было упасть, было очень людно: здесь трудились работники бани – администратор, обслуживающий персонал, а также девушки легкого поведения. Кроме того, там находились двое наемных водителей, в задач...
Здоровье
В Казахстане зарегистрировали еще 18 случаев заражения коронавирусной инфекцией, передает inAlmaty.kz со ссылкой на оперативный штаб Госкомиссии. По состоянию на 14:05 пятого апреля в стране зарегистрировано 18 новых случаев инфицирования коронавирусом, из них: в Алматы - 5  в Туркестанской области - 4 в Карагандинской области - 4 в Акмолинской области - 3 в Атырауской области - 1 в Кызылординской области - 1. Всего по состоянию на 14:05 в стране подтверди...
Здоровье
В Казахстане растет количество инфицированных коронавирусом, передает inAlmaty.kz. Об этом на своей странице в Facebook сообщил Министр Здравоохранения Казахстана Елжан Биртанов. Основной период заболеваемости прогнозируется на апрель-май, с пиком в первой половине апреля. В этот период прогнозируется порядка 3500 заболевших. Эпидемиологи ожидают спад заболеваемости в летние месяцы. Не исключается повтор сезонного подъема эпидемии осенью 2020 года. «Принят...
Общество
Только в Алматы на призыв откликнулись 250 человек. Всех объединяет чувство долга и желание помочь своей стране, сообщает телеканал Almaty.tv. Президент подписал  Указ о призыве военнообязанных на специальные сборы второго апреля. «После кафедры меня призвали, офицеров тоже призывают, я два года служил, отдал долг Родине. Я решил, что я могу принести пользу, обратился в военкомат Алмалинского района, сейчас жду», - рассказал менеджер по продажам Алмас Басы...
Здоровье
В Казахстане зарегистрировали еще 20 случаев заражения коронавирусной инфекцией, передает inAlmaty.kz со ссылкой на оперативный штат Госкомиссии. По состоянию на 09:15 пятого апреля в стране зарегистрировано 20 новых случаев инфицирования коронавирусом, из них: в Жамбылской области  - 17 в Восточно-Казахстанской области  - 1 в Туркестанской  области - 2 Всего по состоянию на 9:15 часов в стране подтвержден 551 случай регистрации коронавируса.  Пандемия кор...
Политика
В Министерстве торговли и интеграции Казахстана сообщили об отмене пошлин на ввоз необходимых в изоляции и для профилактики и лечения коронавируса товаров, передаёт inAstana.kz. В список важных товаров вошли овощи, крупы, детское питание, лекарства и сырьё для их производства, медицинские изделия и оборудование медицинского назначения, необходимые для профилактики и лечения вируса COVID-2019. Предложение выдвинула наша страна и государства-члены ЕАЭС его п...
Криминал
Мужчина, ударивший фельдшера Скорой помощи по лицу, арестован. Об этом сообщили в пресс-службе Департамента полиции Алматы, передает inAlmaty.kz. Напомним, днем ранее станция Скорой помощи сообщила о двух нападениях на фельдшера. В одном из случаев житель микрорайона Аккент, которому была нужна медицинская помощь, ударил медработника. В полиции сообщили, что мужчина задержан и уже предстал перед судом. «Хулиган привлечён к административной ответственности...
Ответственный за раздел
Жанар Комбаева
инАлматы - сайт о жизни города, мы об алматинцах и для алматинцев!

Новости, события, происшествия - все то, что откликается в сердцах горожан, ваши волнения и тревоги, проблемы с которыми вы остались один на один и суета большого города, герои сегодняшнего дня и интересные судьбы людей живущих рядом. Мы о Вас и для Вас!

Журналисты сайта InAlmaty.kz всегда на связи - мы расскажем и вашу историю - пишите нам, звоните, сообщайте о городских новостях и событиях. Вместе мы сделаем наш город лучше!
Телефон: +7 700 978 78 31