Эксперт: Начало августа - самый жаркий сезон у лже-риэлторов в Алматы

Иллюстративное фото realtor.com

Почему нельзя перечислять залог за аренду квартиры, не увидев само жилье и внимательно не изучив документы inAlmaty.kz рассказала президент «Объединенная ассоциация риэлторов Казахстана» Лариса Степаненко.

В Алматы накануне задержали очередного мошенника, сдававшего несуществующие квартиры и просившего своих жертв перечислить деньги в качестве залога на баланс телефона. По данным полиции, его жертвами могли стать до 80 человек.

Президент «Объединенное ассоциации риэлторов Казахстана» Лариса Степаненко отмечает, что начало августа - это самый жаркий сезон для таких лже-риэлторов, потому что в это время в город приезжает много студентов. Квартиры разлетаются как горячие пирожки, а мошенники, пользуясь доверчивостью людей, показывают им красивые фотографии жилья по приемлемой цене, но просят задаток, якобы чтобы не упустить клиентов.

«Схема стара как мир, но к сожалению, она до сих пор работает. Хотелось бы еще раз предупредить граждан – никогда не давайте залог, задаток или гарантию за квартиру, перечисляя их на неизвестный счет незнакомому вам человеку. Только воочию увидев саму квартиру, правоустанавливающие документы на нее и удостоверяющие личность документы самого владельца можно заключать договор. Квартиру может сдавать и доверенное лицо, но тогда у него опять же должны быть на это полномочия, доверенность. Очень важно проверить все документы на квартиру перед ее съемом.

Также перед тем, как заключить договор, нужно просить предоставить справку о наличии обременения, чтобы убедиться, что квартира не заложена, не находится под судебным разбирательством или арестом. В договоре аренды обязательно должны быть указаны фамилия, имя и ИИН арендодателя, указаны все правомочия на эту квартиру, указана сумму, за которую сдается и срок аренды и прописываются все условия. К договору должна прилагаться опись имущества, акт передачи помещения, где указываются показатели счетчиков, состояние квартиры, чтобы потом не было претензий у одной стороны к другой. Это считается правомерной сдачей в аренду, после этого можно оплатить деньги лицу, сдающему в аренду», - рассказала Лариса Степаненко.

Если вас просят выплатить задаток до заключения договора аренды, то нужно заключить соглашение о задатке. В соглашении должны быть прописаны все данные арендатора и арендодателя, сумма задатка за найм квартиры, ее адрес, количество комнат. Лариса советует заключать такие соглашения в присутствии сторонних свидетелей.

«Если квартиру сдает представитель агентства или компании, то у него должно быть обоснование этой деятельности, то есть договор на определённые действия с жильем, подтверждающие документы», - добавляет президент «Объединенное ассоциации риэлторов Казахстана».

Полезные советы аренда квартиры Алматы мошенник риэлторы
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Раскрытие темы
(0 оценок)
241 просмотр в августе
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Криминал
Полиция Алматы задержала водителя, который сбил насмерть женщину с ребенком по улице Бурундайская, передает inAlmaty.kz со ссылкой на пресс-службу ведомства. Его личность была установлена на следующий день после аварии. «С места ДТП водитель авто скрылся. Для его розыска была создана специальная следственно-оперативная группа. Накануне подозреваемый 1986 года рождения был задержан и водворен в изолятор временного содержания. Машина изъята и приобщена к мат...
Происшествия
Было выполнено восемь облетов пика Победы на высоте до 6000 метров. Поиски пока не дали результатов, передает inAlmaty.kz. Казахстанские военные совершили облёт пика Победы в поисках пропавших альпинистов. Всего было сделано восемь виражей, два из них на высоте 6000 метров. Максимальное приближение к склону горы - 70 метров. «Поиск осуществлялся с помощью тепловизоров. Сейчас проводится анализ полученных данных, по итогу будет разработан последующий план д...
Общество
В Международном аэропорту Алматы объяснили, почему на въезде в воздушную гавань образовалась пробка, передает inAlmaty.kz.  В пресс-службе аэропорта пояснили, что затор возник в районе 6 часов утра 20 августа. Причиной тому стал рейс, прибывший из Мекки. "В аэропорту присутствовало много встречающих паломников. Кроме того, некоторые водители, уже будучи перед шлагбаумом, вспомнили, что не оплатили паркинг. Оставив машины тут же, они вернулись к терминалу о...
Общество
Представители нацпарка дали рекомендации по использованию безначальной оплаты при въезде через КПП Иле-Алатауского парка в ущелье Алма-Арасан, передает inAlmaty.kz. С 9-го августа на КПП Иле-Алатауского парка (ущелье Алма-Арасан) в тестовом режиме внедрили безналичную оплату через платежные сервисы Kaspi.kz и Qiwi. В первые недели это вызвало неудобства у выезжающих на отдых алматинцев. У въезда в нацпарк создавались заторы из водителей, оплачивающих въезд...
Общество
В Алматинском зоопарке родилась карликовая камерунская коза. Также в учреждении дали имя самочке пони, родившейся в начале августа, передает inAlmaty.kz. В Алматинском зоопарке сообщили о рождении нового животного. Это самец декоративной козы. Имя маленькому козленку зоопарка планируется дать по рекомендации алматинцев. «Это камерунская коза, ещё иногда называют карликовой. Они попали к нам от частников. Этот вид нетребователен к кормам и условиям содержан...
Общество
Воду и канализацию жителям микрорайона Акбулак проведут до колодца. Чтобы подключить дома малоимущих жителей к сетям Управление энергоэффективности ищет спонсоров, передает inAlmaty.kz со ссылкой на пресс-службу ведомства. Проект предполагает строительство 16 километров водопровода и 13 километров канализации для подключения 732 домов в микрорайоне. Подрядчик «в рамках социальной ответственности» дополнительно построил 700 метров водопровода и 500 метров к...
Культура
В мегаполисе появился новый арт-объект. Яблоко, транслирующее архивные киноленты «Казахфильма», установлено на Кок-Тобе, передает inAlmaty.kz. Инсталляция сделана из металла и дерева. Автор творения – Максим Брусиловский, который безвозмездно передал свою работу городу. «По задумке автора, арт-объект сочетает в себе элементы новизны – Led-экран и сама конструкция, созданная из отдельных металлических листов небесного цвета – это главные элементы футуризма,...
Разное
Департамент по ЧС Алматинской области проведет проверку систем оповещения, передает inAlmaty.kz со ссылкой на пресс-службу ведомства. Сирены включат 21 августа в 12:00 часов. "В целях проведения технической проверки областной системы оповещения будут включены электросирены на 30 секунд. В связи с чем, просим вас не паниковать и отнестись с пониманием", - говорится в сообщении департамента. В случае, если электросирены звучат без предупреждения ДЧС - включи...
Происшествия
Борт "Казавиаспаса" с альпинистами вылетел в 08:57, передает inAlmaty.kz со ссылкой на пресс-службу КЧС МВД РК.  На борту находятся три военных альпиниста, которых доставят до базы Южный Инылчек на высоте 4500 метров. "Дальше будут подниматься пешим ходом. К поисковым работам подключится группа кыргызских альпинистов", - сообщили в КЧС. Напомним, 14-го августа трем альпинистам удалось покорить пик "Победа". 15-го августа Мурат Отепбаев и Андрей Корнеев пос...
Новости по теме
Ответственный за раздел
Жанар Комбаева
инАлматы - сайт о жизни города, мы об алматинцах и для алматинцев!

Новости, события, происшествия - все то, что откликается в сердцах горожан, ваши волнения и тревоги, проблемы с которыми вы остались один на один и суета большого города, герои сегодняшнего дня и интересные судьбы людей живущих рядом. Мы о Вас и для Вас!

Журналисты сайта InAlmaty.kz всегда на связи - мы расскажем и вашу историю - пишите нам, звоните, сообщайте о городских новостях и событиях. Вместе мы сделаем наш город лучше!
Телефон: +7 (700) 978 78 36