"Квартира за 8,5 млн тенге в центре Алматы": о новой схеме мошенничества рассказали эксперты

Читатели inAlmaty.kz рассказали о новой схеме по обману покупателей недвижимости, а эксперт-риэлтор пояснила, как сразу определить мошенников.

Алматинцы сообщают о новой схеме мошенничества с объявлениями о продаже квартир. Один из читателей рассказал, что наткнулся на популярном сайте на объявление о продаже квартиры площадью 40 квадратных метров недалеко от центра города по улицам Дулати и Рыскулбекова за «смешную» по нынешнем меркам цену в 8,5 млн тенге. Для заинтересовавшихся столь выгодным предложением указан российский номер WatssApp. При общении с «продавцом» выясняется, что он переехал в Россию и с этим связана спешка при продаже квартиры. При этом квартиру нельзя посмотреть, так как владелец не хочет приезжать в страну без гарантий приобретения. Продавец уверяет, что именно поэтому выставил квартиру по такой низкой цене.

Затем покупателю предлагают в подтверждение своих намерений сделать перевод в размере стоимости квартиры или части суммы через один из указанных популярных сервисов быстрых денежных переводов. Мошенник просит направить деньги не на свой счет, а на другого получателя, которому доверяет покупатель, чтобы уже после покупки можно было изменить имя получателя. Таким образом он якобы гарантирует, что не сможет снять деньги до продажи жилья. После этого продавец просит прислать квитанцию о переводе с данными. Зачастую на квитанциях уже указан пароль для снятия денег и жертвы сами не замечают, что отправляют аферисту все необходимые данные. Если покупатель все таки затирает на квитанции часть данных, то аферист начинает убеждать его, что эти данные нужны для проверки достоверности перевода и так или иначе получает необходимое для снятия денег.

Подобная схема мошенничества с квартирам уже давно стала известна в России, но по словам президента Объединенной ассоциации риелторов Казахстана Ларисы Степаненко, сам способ подобного обмана через объявления не нов.

Риэлтор отметила, что совершая сделку по недвижимости, нельзя перечислять никаких денег без двух условий - возможности увидеть объект и ознакомиться с оригиналами документов на него. Какой бы заманчивой не была стоимость недвижимости, какими бы не были привлекательными условия сделки, рисковать не стоит до тех пор, пока люди не увидят оригиналы документов на квартиру, не побывают в этой квартире и не ознакомятся со всеми требования сделки.

Даже в условиях пандемии контакт с покупателем всегда можно установить. К примеру, если сделка проходит через риэлторские агентства, то они в таких ситуациях устраивают онлайн-встречу с собственником. У профессиональных риэлторов есть целая череда мероприятий для того, чтобы покупатель имел максимальное представление о безопасности сделки.