"Спасите ваши дома от развала!". Противостояние ОСИ и КСК накаляется в Алматы

Председатели и представители ОСИ, сумевшие успешно осуществить жилищную реформу в своих домах, решительно выступают за безоговорочную ликвидацию всех многодомных КСК/ПКСК. Также они категорически против поправки рабочей группы Мажилиса парламента в закон «О жилищных отношениях», согласно которой КСК не прекращают деятельность с 1 июля 2023 года.

Вокруг жилищной реформы не затихают страсти, и ничего удивительного в том нет. Изначально до 1 января 2021 года собственники квартир должны были определиться с формой управления, а до 1 июля 2022 года - окончательно перейти на нее. Казалось бы, всё предельно ясно. Однако срок сначала продлили до 1 июля 2023 года, а теперь и вовсе по вносимым депутатами поправкам в закон «О жилищных отношениях» КСК продолжают функционировать и после 1 июля 2023 года. Почему же так происходит? Ведь сами депутаты год назад заявляли, что старые формы управления не исполняли обязанности должным образом.

Участники конференции, состоявшейся на площадке Казахстанского международного бюро по правам человека убеждены категорически не согласны с таким подходом. Они убеждены, что беспорядочный переход от КСК к ОСИ может означать только одно: депутаты рабочей группы по внесению поправок в жилищное законодательство при парламенте несамостоятельны, и в любой момент способны изменить мнение под давлением извне.

Георгий Архангельский (в центре) и другие участники конференции, Татьяна Аладьина

Мы проделали огромный путь и столкнулись с множеством проблем, создавая ОСИ. Со мной вместе в ЦОН и другие инстанции постоянно ходил руководитель «Союза защиты прав потребителей и предпринимателей» Талгат Мухамедгалиев. Удивительно, но сотрудники, которые должны были все знать об ОСИ, зачастую оказывались абсолютно беспомощными и некомпетентными. Они отправляли меня от одного специалиста к другому, разводили руками, пожимали плечами, а потом пытались коллегиально хоть что-то решить. И Талгат Аблаевич всё им подробно объяснял, фактически выполнял их работу. Но и с оформлением всех необходимых документов история не закончилась. Нам пришлось судиться с председателем КСК. Он прямо заявил: «Мой дом, мои подвалы, ключи не дам, и вас никого не признаю!". Мы отстояли наши интересы. И я всем советую: пока ваши дома не развалились до фундамента - берите инициативу в собственные руки!» - говорит Георгий Архангельский, представляющий на конференции ОСИ «Жамбыла 84».

В настоящее время ситуация стабилизировалась. Первым делом привели в порядок электрическую проводку и щиты и разработали целую программу по ремонту, уборке и облагораживанию территории. Гульнара Кабаева из ОСИ «Абая 107/5 тоже поделилась собственным опытом. Ей посчастливилось больше, чем Георгию Архангельскому. С КСК удалось прийти к договоренности без судов и скандалов. Жильцы проявили удивительную слаженность действий и принялись вместе трудиться над тем преображением своего общего дома в лучшую сторону. Они разбирали завалы в подвалах, вывезли десятилетиями накопившийся в них мусор, вызвали сантехников, чтобы те устранили течь из труб.

Гульнара Кабаева довольна результатами и вполне могла бы и не приходить на конференцию. Но она, как и её единомышленники, обеспокоена складывающейся в обществе неправильной, однобокой картины происходящего. Журналисты всё чаще публикуют материалы, герои которых говорят о том, что с переходом на ОСИ ровным счётом ничего не поменялось. Подобные статьи и передачи дискредитируют деятельность людей, создавших объединение собственников имущества.

Развал жилого фонда Республики Казахстан за 27-летний период управления ПКСК/КСК на данный момент привел к откровенному саботажу жилищной реформы и отказу передачи финансовой, технической документации многоквартирных жилых домов (МЖД), дезинформации собственников, бесконечным судебным разбирательствам.

Участники встречи предлагают прекратить дальнейшую деятельность старой формы управления ПКСК/КСК в многоквартирных жилых домах, как изначально и заявлялось в законе «О жилищных отношениях», подписанным президентом 26 декабря 2019 года.

Надеясь на концепцию «слышащего государства», они хотят доказать депутатам, что те своими поправками уже неоднократно пытаются узаконить незаконную организационно-правовую форму юридического лица. По их мнению, развал жилого фонда за 27-летний период управления ПКСК/КСК на данный момент привел к откровенному саботажу жилищной реформы и отказу передачи финансовой, технической документации многоквартирных жилых домов (МЖД), дезинформации собственников, бесконечным судебным разбирательствам.

От слов команда представителей ОСИ готова перейти к поступкам. В завершении встречи они отметили: если депутаты и дальше будут вносить хаос в законодательство Республики Казахстан, они вынуждены будут поставить вопрос перед главой государства Касым-Жомартом Токаевым о роспуске такого парламента.

Ранее сообщалось, что алматинцам нужно сменить форму управления объектом кондоминимума до 1 июля 2023 года.