55 дольщиков остались без квартир: в Алматы судят застройщика

В Алматы продолжается судебный процесс по делу о предполагаемом мошенничестве в сфере долевого строительства. По версии следствия, представители ТОО «Amadeus Hotel Group» незаконно привлекли более 1 миллиарда тенге от дольщиков жилых комплексов Pine Hill и SkyClub House, сообщает 24kz.

На скамье подсудимых трое представителей застройщика, которым вменяют продажу несуществующих квартир и создание видимости строительства двух клубных домов. Потерпевшими по делу признаны 55 человек, вложившие в проекты от 20 до 50 миллионов тенге, в том числе за счёт продажи собственного жилья и кредитов.

По материалам дела, покупателям обещали полностью готовые апартаменты с ремонтом, мебелью и техникой. Однако фактически строительство объектов не было завершено, а на участках остались недостроенные конструкции. Общий ущерб, по данным следствия, превысил 1 млрд 145 млн тенге.

Некоторые дольщики заявляют о фактах двойных продаж квартир. Так, одна из потерпевших утверждает, что приобрела жильё, которое ранее уже было реализовано другому покупателю. Следствие считает, что в 2020 году обвиняемые продавали квартиры без необходимых разрешений, несмотря на запрет на возведение многоквартирных домов на данных земельных участках.

Адвокат одного из подсудимых, Бауржана Агибаева заявляет, что его подзащитный вину не признаёт. По словам защиты, задержание обвиняемого и последующее содержание под стражей повлияли на ход строительства, а договоры подписывались другими руководителями компании. Факты двойных продаж также отрицаются.

В Управлении городского строительного контроля Алматы подтвердили, что оба объекта возводились с нарушениями. По Pine Hill было выявлено превышение этажности, в результате чего суд обязал снести незаконно построенный третий этаж. По SkyClub House установлено отсутствие строительной экспертизы, а также технического и авторского надзора. Суд полностью поддержал предписание контролирующих органов.

Отмечается, что на момент начала строительства действующее законодательство не требовало разрешения на привлечение дольщиков, однако впоследствии нормы были ужесточены. С 2025 года в Казахстане запрещена реклама жилых комплексов без соответствующего разрешения, а объекты индивидуального жилья нельзя реализовывать как многоквартирные.

Судебный процесс по делу продолжается уже около года. Потерпевшие ожидают решения и просят рассмотреть возможность передачи земельных участков жилищно-строительному кооперативу для завершения строительства.