"У соседей жадные и алчные притязания" - юрист о сносе дома пенсионерки

Один из ведущих юристов по земельным вопросам в Казахстане Бакытжан Базарбек, возможно, будет защищать 70-летнюю пенсионерку Сару Баерканову в суде, передает inAlmaty.kz.

Напомним, что дом пенсионерки Сары Баеркановой по решению суда снесли 7 августа по жалобе соседей. Теперь же неугомонные соседи добрались до ее земли и хотят признать ее акт на землю недействительным.

Юрист по земельным вопросам Бакытжан Базарбек предварительно оценил ситуацию со сносом дома и поделился своим профессиональным мнением.

«Как я понял, Сара Баерканова построила дом без согласия Алимбаевой, это, естественно, нарушение. Потому что общедолевая собственность предусматривает, что один земельный участок имеет один кадастровый номер и два государственных акта. Каждый хозяин имеет свой госакт на определенную долю, но участок считается, как один земельный, но с двумя долями. При этом Баерканова может самостоятельно распоряжаться своими долями – продать, заложить эту долю в банке, кредит получить, либо построить дом на своей доле. Однако это все делается только с согласия между собой», - рассказал Базарбек.

По его словам, кроме отсутствия разрешения, также были нарушены нормы закона.

«К тому же, как я понял, при строительстве были нарушены нормы действующего закона «об архитектуре и градостроительной деятельности» статьи 68 п. 11, 12, 13. Перед тем, как строить дом, человек должен разработать проектно-сметную документацию, получить технические условия, согласовать их, получить задание на проектирование. После этого согласовать авторский технический надзор, потом получить разрешение на строительно-монтажные работы. Для этого он должен получить разрешение и уже потом начать строиться», - продолжил юрист.

В этой части он согласен с правосудием, что это была самовольная постройка.

«Во-первых, не было разрешения строительно-монтажной работы, не было авторского технадзора и ГАСК, и акта приемки не было. Были нарушены нормы статьи 68 закона «об архитектуре и градостроительной деятельности». Человек по старинке просто построил дом и живет, но в наше время, это же неправильно», - считает он.

Однако, он не согласен с дальнейшими претензиями соседей к пожилой женщине.

«Другое дело, что эти соседи Алимбаевы – не останавливаются. Они на нее сначала подали в суд, чтобы снесли дом, потом за снос дома начали взыскивать более двух млн тенге. Теперь они хотят часть земли у нее отнять ввиду того, что нет прохода. В земельном кодексе четко прописано положение о сервитуте. Я думаю, что эти Алимбаевы почувствовали, что госорганы запустили эту административную машину в отношении Баеркановой и уже в наглую идут на оспаривание законности прав на земельный участок», - говорит земельник.

Далее юрист объяснил, почему соседи не вправе оспаривать земельный участок.

«Доля Баеркановой была получена в наследство, соответственно у нее есть свидетельство о наследстве. Если есть свидетельство, значит должен быть гос. Акт на право земельного участка. Свидетельство о наследстве является правоустанавливающим документом, а гос. Акт является идентификационным документом. При наличии правоустанавливающего и идентификационного документов, никто не имеет права оспаривать земельный участок. Если соседи не могут попасть на свой участок из-за прохода, то здесь вопрос стоит не в оспаривании, а в сервитуте. А они просто в наглую идут и оспаривают, это больше напоминает рейдерский захват, нежели оспаривание», - поделился он.

Юрист признался, что, по его мнению, у соседей абсолютно жадные, алчные юридические притязания.

«А теперь, человек достиг своей цели, дом снесли. Алимбаева то первоначальный иск подала ввиду того, что ей перекрыли свободный доступ к своему дому. После сноса дома проход освободился, цель достигнута. А какие притязания у этого человека в отношении земельного участка? Речь тут вообще не идет о проходе. Здесь речь о жадных, алчных юридических притязаниях Алимбаевых», - добавил он.

Бакытжан недоумевает почему при сносе дома никто не ответил на такой вопрос: «Действительно несет ли риск это домостроение для жизни людей?», ведь основанием сноса признали именно риск для жизни.

«Сколько самовольных построек есть в Алматы? Миллионы, правильно? А почему их не сносят? Это раз. Во-вторых, сносятся постройки, которые несут риск обрушения, обвала, жизни и здоровью людей, санитарное состояние. Единственное, Алимбаевы привязались к расстоянию, которое как оказалось нарушает требования СНиПа. Но тогда таким же макаром можно проверить и их домостроение. Можно проверить на наличие соблюдений требований СНиПа, на наличие разрешительных документов при строительстве. И тогда совсем по-другому будет стоять вопрос», - считает он.

В итоге, Базарбек пообещал в ближайшее время ознакомиться с материалами дела, помочь, посодействовать Саре Баеркеновой в судебных тяжбах, помочь ей написать грамотный отзыв исковому заявлению и аргументы. И соответственно, если будет решено не в ее пользу, то написать апелляционную жалобу и кассационную. Он сказал, что постарается помочь со всеми документами и поддержать юридически эту женщину.

По его словам, он сделает это все на общественных началах.

снос дома пенсионерка соседи
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
1702 просмотра в сентябре
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Власть
Распоряжением акима Алматы, Баян Конирбаев назначен руководителем управления цифровизации города, передает inAlmaty.kz cо ссылкой на пресс-службу акимата. Конирбаев родился 27 августа 1986 года. В 2008 году окончил Алматинский Университет энергетики и связи. Является выпускником таких зарубежных вузов, как Университет Цинхуа, Швейцарской бизнес академии, Массачусетского технологического института. Трудовую деятельность начал в 2009 году представителем в Ки...
Общество
По Толе би продолжают реконструкцию арычных сетей. Также планируется проложить 10 переходов для воды на участке от Чокина до Розыбакиева, передает inAlmaty.kz. Пешеходы и автомобилисты проезжающие по улице Толе би страдют от подтоплений. При любом сильном дожде потоки воды заливают дорожное полотно на многих участках улицы. По словам акима Алмалинского района для обеспечения безопасности в ливневый период активно ведутся работы по реконструкции арычных сет...
Общество
Работники антивирусной компании Avira определили небезопасные пароли, применяемые на гаджетах и других устройствах, передает lenta.ru. Специалисты выявили самые популярные комбинации. ''Чаще всего в полях ввода логина и пароля вообще не было знаков, то есть хакеры даже не стали подбирать комбинацию, а сразу нажали кнопку входа'', - отметили разработчики. Проблема с небезопасными паролями чаще связана с производителями гаджетов, а не с пользователями. ''Сре...
Общество
На выставке в поддержку бездомных животных будет представлено более 50 рисунков. Вырученные средства будут переданы приюту для бездомных животных «Белый Бим» и общественному фонду «Новый шанс», передает inAlmaty.kz. Благотворительная выставка "Руки в Лапы" - это совместный проект студии рисования для детей и взрослых "Рафаэль" и камерной галереи "Вернисаж". Зрителям будут представлены рисунки, которые были оставлены забывчивыми учениками. «Это и работы в а...
Общество
Житель города Руслан Лаврешко борется с рекламой наркотиков в Алматы. С помощью баллончика он закрашивает ссылки на Telegram-каналы, распространяющие запрещенные вещества, передает inAlmaty.kz. По словам активиста, на одном здании он может встретить около 10-15 надписей. «В Алматы очень много рекламы наркотиков. Везде: на домах, заборах, стенах, бывает даже на зданиях бизнес-центров! Чаще всего встречаются названия: «Скорость», «Спайс», «Мет». Во многих ме...
Общество
Автомобилисты заставили машинами пешеходную зону и дворы на участке проспекта Жибек Жолы от Наурызбай батыра до Сейфуллина. В районном акимате обещают решить эту проблему, передает inAlmaty.kz. На проспекте Жибек Жолы продолжаться работы по реконструкции пешеходной зоны на основе принципов Яна Гейла. На участке от улицы Желтоксан до Сейфуллина по северной стороне перекрыли движение и уложили брусчатку. Жители района жалуются, что теперь на этом месте парку...
Общество
Об опасности сайтов, предлагающих фейковые розыгрыши, рассказали в службе реагирования на компьютерные инциденты, передает inAlmaty.kz. На данный момент специалистами выявлено свыше десяти мошеннических интернет-ресурсов, на которых присутствовала форма опроса от имени Хабиба Нурмагомедова. На одном из ресурсов предлагалось ответить на вопросы и далее направить рассылку посредством мессенджера WhatsApp. "От Хабиба Нурмагомедова предоставляется шанс выиграт...
Происшествия
Пострадавшую отвезли в больницу города Приозёрск, передаёт inAlmaty.kz со ссылкой на пресс-службу Департамента полиции на транспорте. Об инциденте в Линейный отдел полиции сообщили 20 сентября. На 1328 километре перегона «Шыганак-Мын-Арал» 31-летняя женщина выпала из двери рабочего тамбура одного из вагонов пассажирского поезда «Алматы-Костанай». При этом она получила различные телесные повреждения. Пострадавшую вскоре после этого доставили на остановивший...
Общество
В Алмалинском районе решают проблемы с доступностью общественного транспорта. Помимо запуска нового маршрута, увеличена протяжённость маршрута № 212 до улицы Толе би, передает inAlmaty.kz. Во ходе встречи акима города с жителями Алмалинского района 28-го августа было задано много вопросов о развитии и модернизации общественного транспорта. На некоторых участках района не хватает автобусов или маршруты отсутствуют вовсе. Аким района Беккали Торгаев сообщил,...
Ответственный за раздел
Жанар Комбаева
инАлматы - сайт о жизни города, мы об алматинцах и для алматинцев!

Новости, события, происшествия - все то, что откликается в сердцах горожан, ваши волнения и тревоги, проблемы с которыми вы остались один на один и суета большого города, герои сегодняшнего дня и интересные судьбы людей живущих рядом. Мы о Вас и для Вас!

Журналисты сайта InAlmaty.kz всегда на связи - мы расскажем и вашу историю - пишите нам, звоните, сообщайте о городских новостях и событиях. Вместе мы сделаем наш город лучше!
Телефон: +7 (700) 978 78 36