С конца июля по начало сентября в Алматы наблюдается резкий рост арендных ставок на квартиры. Риэлторы связывают его с неудовлетворённым спросом на рынке и началом учебного года у иногородних студентов. О ситуации рассказала президент «Объединенной ассоциации риэлторов Казахстана» Лариса Степаненко.
«Многие потенциальные арендаторы не могут найти подходящие варианты, так как спрос превышает предложение. Цены на аренду растут. Если раньше однокомнатную квартиру в Алматы можно было снять в среднем от 60 до 80 тысяч тенге в месяц, то сейчас арендные ставки начинаются от 100 тысяч тенге. Двухкомнатные квартиры сдают от 130-140 тысяч тенге и выше. Спрос на аренду до сих пор не удовлетворён, и такие цены могут продержаться до конца октября. В прошлые годы, 2016-2017-ый ситуация была немного попроще, пик спроса приходился на сентябрь и шел на спад. С прошлого года высокие цены продержались до конца ноября. В Алматы прибывает большое поток специалистов, работающих по контракту, но основная масса арендаторов – это студенты. Налицо нехватка мест в общежитиях и студенты вынуждены искать жилье в самый пик сезона», - рассказала Лариса Степаненко.
На волне увеличивающегося спроса стало открываться большое количество так называемых информационных агентств недвижимости.
«Они публикуют на сайтах и в соцсетях фейковые дешевые объявления о сдаче арендного жилья. Люди ведутся на эту рекламу и подписывают договор, о том, что агентство будет предоставлять им информацию о квартирах. Клиенты платят от 15 тысяч тенге, но затем им скидывают телефоны, по которым никто не отвечает или адреса, где жилье не сдают. Эти агентства вводят людей в заблуждение ведь по условиям договора они не обещают найти квартиру и только предоставляют информацию. Такие компании часто меняют адреса и отключают телефоны, чтобы скрыться от недовольных клиентов. В этом году к нам поступает очень много жалоб на такие агенства», - отметила президент «Объединенной ассоциации риэлторов Казахстана».
Эксперт советует людям, снимающим квартиры, внимательно читать условия договора с риэлторами и не оплачивать их услуги до заселения в арендованное жилье.
Напомним, что в городе также активно работают лже-риэлторы, сдающие несуществующие квартиры.
