По мнению эксперта, покупка недвижимости для сдачи в аренду может быть плохой идеей по нескольким причинам.
«Во-первых, аренда не всегда обгоняет реальную инфляцию: жилая рента на протяжении последних десяти лет только три года незначительно обгоняла инфляцию, коммерческая рента обгоняла инфляцию девять лет из десяти, но прямо сейчас ставки падают в обоих сегментах», - отмечает Гальцев.
Также, по словам спикера, с покупкой у собственника появляется необходимость обслуживания и ремонта, что влечёт дополнительные расходы. На владельце жилья будет ответственность за решение всех проблемных вопросов с арендаторами и соседями.
«Аренда вовсе не пассивный доход. Она может быть таким доходом, когда мы нанимаем управляющего, а это резонно только, если в собственности находится как минимум пять-десять объектов недвижимости», - считает эксперт.
Если человек все же желает куда-то вложить деньги, имеется вариант продажи объекта дороже стоимости его приобретения, но это не всегда возможно.
