Цены на квартиры в Алматы выросли более чем на 17% за год - аналитики

По данным аналитиков flatfy.kz, средняя цена квадратного метра вторичного жилья в Алматы с марта 2020-го года возросла почти на 64 тысяч тенге, передает inAlmaty.kz.

Аналитики ведут учет колебаний цен на вторичное жилье в различных регионах страны с 2019-го года. По их данным, за последний год с марта 2020-го в Алматы произошло значительное повышение цен на квадратный метр вторичного жилья. Если в марте прошлого года средняя цена квадратного метра в однокомнатной квартире составлял около 384 774 тенге, то к марту 2021-го они подорожали до 448 721 тенге за квадратный метр — на 64 947 тенге. По двухкомнатным ситуация не намного лучше — рост по сравнению с мартом прошлого года составляет 51 911 тенге. Самый же большой рост показали квартиры большой площади в 4 комнаты. Цена на них за год выросла на 87 489 тенге с 397 773 тенге за квадрат до 485 262 тенге за квадрат.

Если брать усредненную цена квадратного метра жилья, то рост в Алматы составил более 17% - 63 979 тенге. В динамике с марта прошлого года наибольшие скачки можно было наблюдать с сентября по октябрь, когда рост цен на квадрат однокомнатного жилья за месяц составил более 12 тысяч тенге, на двухкомнатное более 13 тысяч, на трехкомнатные 6 859 тенге, а в среднем цены выросли на 8 457 тенге за квадрат. Отметим, что именно в начале сентября правительство завершило разработку правил снятия пенсионных накоплений в том числе и для улучшению жилищных условий, а президент объявил, что свои средства смогут использовать 700 тысяч вкладчиков ЕНПФ.

Следующий еще более значительный скачок цен произошел уже относительно недавно - с января по февраль 2021-го года. Всего за месяц цена квадрата в однокомнатном жилье выросла на 22 385 тенге - с 420 952 тенге до 443 337 тенге. На двухкомнатные цена выросло на 14 тысяч, на трехкомнатные до 17 тысяч и на четырехкомнатные до 20 тысяч тенге. Средние цены с января по февраль выросли на 18 685 тенге. Отметим, что это также может быть связано с ажиотажем, вызванным снятием казахстанцами денег с пенсионных счетов, который начался в январе. Среди жителей всех регионов в этом отношении лидировали алматинцы. При этом далеко не все они использовали эти средства для покупки нового жилья, в основном на погашение кредитов за ранее приобретенные квадратные метры. 

В марте цены на жилье уже стабилизировались на высоких значениях. Цена квадрата в однокомнатной составила 448 721 тенге, в двухкомнатной - 436 269 тенге, трехкомнатной — 411 509 тенге и четырехкомнатной 485 262 тенге.