Остались ли в Алматы свободные квартиры и гостиничные номера

Какая обстановка на рынке жилья в южной столице.

Как сообщает телеканал КТК, житель Кирова Дмитрий Бритвин приехал в Алматы два дня назад. Заселиться в съемную квартиру даже на окраине города не получилось. За ту сумму, на которую рассчитывал, жилья уже нет. Поэтому пока ночует в хостеле. Отдает 4 тысячи тенге в сутки.

"Вот мы пытаемся найти за 180, пока не получается. Я думаю, что от 200, может быть, еще что-то получится, но вообще, наверное, сейчас в среднем 220. Мы пока с низов пробираемся до цены выше и выше. Мы сначала думали за 120 найти – не нашли, за 130 – вот такие цены рассматривали, и так у нас цена повышается и повышается, и найти мы пока не можем",- сказал Бритвин.

Риелторы связывают подорожание арендной недвижимости не только с наплывом россиян, но и с началом нового учебного года.

"У нас и так в августе и сентябре цены подскакивают порядка 10-15%, даже до 30% бывает. Но в связи с тем, что сейчас очень много россиян к нам приезжает, с этим цены колоссально подскочили. Условно, месяц – два месяца назад квартира стоила в микрорайоне 150-200 тысяч, сейчас она стоит 300-350 тысяч. И то многие не хотят сдавать россиянам, но при этом еще не хотят спускать цену для своих граждан. Посуточно то, что сдавали по 15-20 тысяч, сейчас 35-40 тысяч просят в сутки",- сказал агент по недвижимости Куаныш Шарипов.

Специалисты говорят, дикий спрос на съемные квартиры порождает массу предложений. Этим нередко пользуются мошенники.

"Выставляются объявления с хорошими фотографиями за 300 тысяч. Люди звонят к ним – говорят: «Покажу в субботу», хотя сегодня среда. И говорят: «Можете вы мне закинуть деньги, чтобы оказаться первым». И вот так по 15-20 тысяч тенге с каждого снимают, а потом исчезают. И говорят еще: «Вперед на полгода оплачивайте». Представьте: квартира стоит миллион тенге, за полгода – 6 миллионов плюс депозит. Это ты взял с собой – и все пропали: ни квартиры, ни денег",- добавил Шарипов.

Невероятным спросом сейчас охвачены и гостиницы. Только за сутки в алматинские отели заселилось почти 3 тысячи россиян. Но свободные номера еще есть.

"На сегодня в гостиницах Алматы наблюдается загрузка в 90% в связи, как вы знаете, с ростом большого туристского потока. В планах увеличения номерного фонда увеличить путем привлечения инвесторов, что позволит системно решить эту проблему с нехваткой мест. На сегодня единовременная вместимость в гостиницах Алматы выросла на 10%, почти на 11%, что составило более 21 800 койко-мест",- сказал директор ТОО "Туристский информационный центр Алматы Едиге Маргулан.

Стоимость проживания в отелях тоже поднялась. Однако чиновники уверяют, что это явление сезонное. Говорят, приток иностранцев наблюдается летом и осенью ежегодно. Специалисты полагают, что через несколько месяцев бум в недвижимости завершится. Завышенная стоимость съемного жилья, естественно, будет неприемлема для казахстанцев. Соответственно, арендодателям придется поумерить свои аппетиты. Но к прежним отметкам цены уже вряд ли вернутся.

Ранее мы рассказывали, как вырос спрос на аренду квартир в городах Казахстана.